기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용당동

에드가채움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 소영길 43

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,887원 목포시 대비 높음 2%
  • 256세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2016.07.01 (10년차)
관리비부과면적
25,875㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)하늘종합건설
주차
284대
CCTV
60대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027420
에드가채움아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,520원 371.2 9,605,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,596원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 292.8 7,576,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,898원 높음 348% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 38.6 997,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 657원 높음 209% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.5 168,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,369원 높음 260% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 33.3 862,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,323원 428.6 11,090,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,602원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 154.4 3,993,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,928원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 217.0 5,613,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 164원 비교 자료 없음 1.6 42,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,555원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 45.1 1,166,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,074원 높음 75% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.6 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,285원 72.1 1,864,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,719원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.0 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,406원 높음 200% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 43.6 1,127,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,160원 비교 자료 없음 11.5 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,208원 892.5 23,093,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,179원 높음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 150.2 3,885,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,314원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 497.8 12,880,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,253원 높음 86847% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.4 320,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,511원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 173.3 4,482,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.5 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 235,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.8 384,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,158원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.5 296,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,419원 122.9 3,179,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,419원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 122.9 3,179,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,754원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 2% 1,887 48,832,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 359,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,596만 25.01
  2. 4,883만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,607만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,283원
월 부과액의 7년 월 3,179,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,299만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.20 101동 4층~3층 공용우수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인하 긴급 공사 사업자 선정 에덴누수 500,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
2026.02.09 공용부 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 공사 하눌누수이엔지 3,166,716원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.02.04 소방작동기능점검 지적사항 조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 호남소방 600,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.01.27 103동 공용우수배관 누수로 인한 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 후 입대위 추인 예정 에덴누수 1,000,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2026.01.21 지하주차장 누수로 인한 배수로 유인공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 누수공사로 인한 선공사 진행 후, 입대위 추인 예정 정원산업 600,000원 26.01.21 ~ 26.01.22
2026.01.06 소방작동기능 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 호남소방 1,200,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.12.19 미화 휴게실 전기설비 공사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 우현전력 1,040,000원 25.12.19 ~ 25.12.19
2025.10.22 103동 재활용장지중 매설 맨홀 부근 이탈 누수로 인한 침하공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 하늘누수ENG 1,799,464원 25.10.22 ~ 25.10.31
2025.10.20 101동 케노피 누수로인한 부분 방수공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 동방페인트 1,537,000원 25.10.22 ~ 25.10.28
2025.10.13 부스터펌프 액정 교체 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 네오테크(주) 1,550,000원 25.10.13 ~ 25.10.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.24 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.02.20 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금
2026.02.09 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2026.01.27 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2025.10.28 건물 외부 지붕방수 부분도장 –
2023.06.30 건물 외부 – – –
2023.03.10 건물 내부 바닥 부분교체 –
2021.07.14 건물 외부 지붕 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법