기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용당동

에드가채움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 소영길 43

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,899원 목포시 대비 높음 5%
  • 256세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2016.07.01 (10년차)
관리비부과면적
25,875㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)하늘종합건설
주차
284대
CCTV
60대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027420
에드가채움아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,346원 329.9 8,536,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,594원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 233.4 6,039,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.7 249,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 826원 높음 300% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.2 211,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 762원 비교 자료 없음 7.5 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,189원 높음 524% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 71.1 1,840,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,302원 448.2 11,597,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,373원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 171.9 4,447,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,375원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 231.3 5,983,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,555원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 45.1 1,166,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,558원 144.0 3,726,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,923원 높음 123% 목포시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 68.5 1,772,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,260원 높음 264% 목포시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 61.9 1,602,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,375원 비교 자료 없음 13.6 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,355원 854.4 22,106,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,274원 높음 87% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 141.2 3,654,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,574원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 421.2 10,898,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,131원 높음 15489273% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 40.9 1,057,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,183원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 160.1 4,142,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.8 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 235,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.8 384,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,248원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.3 319,510
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,122원 비교 자료 없음 30.9 799,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,419원 122.9 3,179,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,419원 낮음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 122.9 3,179,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,980원 중앙값 1,804원/㎡ 높음 5% 1,899 49,146,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 840,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,596만 25.01
  2. 4,883만 25.02
  3. 4,497만 25.03
  4. 4,690만 25.04
  5. 4,581만 25.05
  6. 4,666만 25.06
  7. 4,878만 25.07
  8. 5,954만 25.08
  9. 6,158만 25.09
  10. 4,777만 25.10
  11. 4,915만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,203만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,286원
월 부과액의 7년 8개월 월 3,179,200원 부과 · 6,786,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,933원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,299만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.20 101동 4층~3층 공용우수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인하 긴급 공사 사업자 선정 에덴누수 500,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
2026.02.09 공용부 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 공사 하눌누수이엔지 3,166,716원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.02.04 소방작동기능점검 지적사항 조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 호남소방 600,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.01.27 103동 공용우수배관 누수로 인한 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 후 입대위 추인 예정 에덴누수 1,000,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2026.01.21 지하주차장 누수로 인한 배수로 유인공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 누수공사로 인한 선공사 진행 후, 입대위 추인 예정 정원산업 600,000원 26.01.21 ~ 26.01.22
2026.01.06 소방작동기능 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 호남소방 1,200,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.12.19 미화 휴게실 전기설비 공사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 우현전력 1,040,000원 25.12.19 ~ 25.12.19
2025.10.22 103동 재활용장지중 매설 맨홀 부근 이탈 누수로 인한 침하공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 하늘누수ENG 1,799,464원 25.10.22 ~ 25.10.31
2025.10.20 101동 케노피 누수로인한 부분 방수공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 동방페인트 1,537,000원 25.10.22 ~ 25.10.28
2025.10.13 부스터펌프 액정 교체 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 네오테크(주) 1,550,000원 25.10.13 ~ 25.10.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법