기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 성석리

진천우림필유아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 대촌1길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,028원 진천군 대비 0%
  • 296세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2016.08.30 (10년차)
관리비부과면적
34,229㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지안스건설(주)
주차
297대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027426
진천우림필유아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,266원 564.4 19,318,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,714원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 542.3 18,563,252
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 낮음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 300,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.9 65,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 39% 진천군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,239원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 366,726
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,087원 364.0 12,457,889
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,511원 낮음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 142.8 4,887,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,683원 낮음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 178.9 6,122,149
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,880원 높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 33.6 1,148,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,625원 57.3 1,961,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,466원 낮음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 730,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,348원 높음 48% 진천군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.0 991,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 422원 비교 자료 없음 3.7 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 389원 비교 자료 없음 3.4 115,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,768원 750.3 25,683,363
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,778원 낮음 64% 진천군 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 41.3 1,414,203
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,366원 높음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 496.1 16,980,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,089원 비교 자료 없음 9.4 322,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,268원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 123.4 4,223,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.2 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,887원 낮음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.3 558,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 높음 83% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.9 680,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,437원 높음 43% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 21.1 721,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 304원 비교 자료 없음 2.6 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,824원 292.5 10,011,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,824원 높음 68% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 292.5 10,011,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,570원 중앙값 2,019원/㎡ 0% 2,028 69,432,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 553,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,900만 25.01
  2. 6,943만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,743만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,105원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,011,760원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,245원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 1,028만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 건설재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)한국건설이앤지 1,080,000원 26.10.06 ~ 26.12.05
2026.09.23 방송설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 유니버셜CS 1,210,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.23 CCTV NVR 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)세원정보통신 1,250,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.08.20 지하주차장 에폭시 바닥 및 벽체, 천장 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 197,000,000원 –
2026.08.05 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 위더스산업 2,131,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)아이창 4,262,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.03 인터넷 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · kt 사업용 회선에 대한 일제 정비 주식회사 케이티 1,260,000원 26.08.03 ~ 29.08.02
2026.07.24 보안등 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호(입주자대표회의 추인) 양산전설(주) 2,330,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.06.15 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 후지테크코리아(주) 대전영업소 2,102,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
2026.06.15 지하주차장 도장.바닥 공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 아키현 건축사 사무소 3,600,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법