기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 성석리

진천우림필유아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 대촌1길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,984원 진천군 대비 0%
  • 296세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2016.08.30 (10년차)
관리비부과면적
34,229㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지안스건설(주)
주차
297대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027426
진천우림필유아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,733원 577.1 19,752,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,709원 높음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 550.9 18,857,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 60% 진천군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.9 168,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 68,820
A04 피복비 직원 근무복 202원 높음 84% 진천군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 59,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,019원 높음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.5 597,583
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,604원 377.1 12,906,839
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,137원 낮음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 148.2 5,072,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,797원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 179.8 6,155,839
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,880원 높음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 33.6 1,148,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,625원 57.3 1,961,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,466원 높음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.3 730,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,348원 높음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.0 991,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 422원 비교 자료 없음 3.7 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 389원 비교 자료 없음 3.4 115,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,686원 680.5 23,290,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,884원 낮음 74% 진천군 중앙값 ㎡당 97.0원 대비 24.9 853,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,793원 높음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 430.6 14,738,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -113원 비교 자료 없음 -1.0 -33,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,098원 높음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 147.9 5,061,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.1 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,887원 낮음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.3 558,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 높음 70% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.9 680,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,513원 높음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.7 743,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,824원 292.5 10,011,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,824원 높음 59% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 292.5 10,011,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,471원 중앙값 1,984원/㎡ 0% 1,984 67,923,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 648,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,900만 25.01
  2. 6,943만 25.02
  3. 6,627만 25.03
  4. 6,743만 25.04
  5. 6,706만 25.05
  6. 6,784만 25.06
  7. 7,750만 25.07
  8. 8,393만 25.08
  9. 8,231만 25.09
  10. 6,863만 25.10
  11. 6,792만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,868만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 10,771원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,011,760원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,403원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 1,028만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 건설재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)한국건설이앤지 1,080,000원 26.10.06 ~ 26.12.05
2026.09.23 방송설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 유니버셜CS 1,210,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.23 CCTV NVR 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)세원정보통신 1,250,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.08.20 지하주차장 에폭시 바닥 및 벽체, 천장 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 197,000,000원 –
2026.08.05 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 위더스산업 2,131,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)아이창 4,262,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.03 인터넷 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · kt 사업용 회선에 대한 일제 정비 주식회사 케이티 1,260,000원 26.08.03 ~ 29.08.02
2026.07.24 보안등 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호(입주자대표회의 추인) 양산전설(주) 2,330,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.06.15 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 후지테크코리아(주) 대전영업소 2,102,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
2026.06.15 지하주차장 도장.바닥 공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 아키현 건축사 사무소 3,600,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.02.04 건물 내부 내부 – –
2024.12.27 건물 내부 천장 – –
2024.06.12 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2024.06.04 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2021.08.03 건물 내부 – – 장기수선충당금
2021.04.28 건물 외부 – – –
2021.01.01 건물 내부 천장 부분수리 장기수선충당금
2020.12.24 건물 외부 지붕모르타르마감 전면수리 장기수선충당금
2020.09.13 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법