기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

서봉마을 5단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 상신하길로273번길 60

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,944원 화성만세구 대비 낮음 22%
  • 1,242세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,242세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2016.06.17 (10년차)
관리비부과면적
89,077㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남광토건
주차
1,113대
CCTV
129대
승강기
23대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세원관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027427
서봉마을 5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,576원 440.3 39,217,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,201원 높음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 421.1 37,509,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 높음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.8 961,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 131,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 321% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 44% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.5 488,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,512원 397.5 35,411,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,144원 낮음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 183.3 16,325,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,542원 높음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 188.8 16,819,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.6 408,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,497원 낮음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 20.9 1,859,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,003원 14.0 1,245,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 81원 낮음 96% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 1.1 100,652
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 922원 낮음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.9 1,145,188
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,320원 1,092.0 97,273,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,951원 낮음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 55.1 4,906,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,991원 낮음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 195.1 17,376,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,157원 높음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 364.7 32,487,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,368원 낮음 60% 화성만세구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 60.9 5,424,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,649원 낮음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 419.0원 대비 260.0 23,161,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,065원 낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 126.4 11,259,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,763원 높음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.6 2,190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 376원 낮음 62% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.2 467,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,411원 중앙값 2,487원/㎡ 낮음 22% 1,944 173,148,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,075,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 70만 25.01
  2. 1억 9,116만 25.02
  3. 1억 7,315만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 9억 8,273만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 예초작업 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 5,200,000원 –
2026.05.01 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2)6호에 의거 세종환경(주) 1,700,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 41,400,000원 –
2025.12.05 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 아이엠씨인천지사 10,839,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 경비용역업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사로 최고점 획득 업체 경쟁입찰 낙찰 433,655,760원 –
2025.11.26 청소용역업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사로 최고점 획득 업체 경쟁입찰 낙찰 422,820,480원 –
2025.10.27 재활용품수거업자선정계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정(별표2)제4조 제3항관련9항에 의거 계약기간이 만료되는 기존사업자로 재계약을 임차인대표회의와 협의하여 체결함. (주)진양자원 18,630,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 알뜰시장운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정(별표2)제4조 제3항관련9항에 의거 계약기간이 만료되는 기존사업자로 재계약을 임차인대표회의와 협의하여 체결함. (주)신성농수산물 42,800,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.27 소독용역업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2)6호에 의거 에이스나무병원(주) 4,087,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 수목소독용역업자 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2)6호에 의거 에이스나무병원(주) 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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