기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

서봉마을 5단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 상신하길로273번길 60

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,403원 화성만세구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,242세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,242세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2016.06.17 (10년차)
관리비부과면적
89,077㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남광토건
주차
1,113대
CCTV
129대
승강기
23대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세원관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027427
서봉마을 5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,852원 444.1 39,560,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,506원 높음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 425.3 37,888,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 높음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.8 1,053,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 121,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 43% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 374원 낮음 49% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.2 465,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,998원 404.3 36,015,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,552원 낮음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 188.9 16,830,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,674원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 190.7 16,982,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 245원 낮음 44% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.4 304,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,528원 낮음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 21.3 1,897,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,088원 15.2 1,350,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 135원 낮음 94% 화성만세구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 1.9 167,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 953원 낮음 52% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 13.3 1,183,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,439원 1,539.9 137,165,436
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,602원 높음 731% 화성만세구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 496.4 44,218,296
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,872원 낮음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 715.6원 대비 500.2 44,553,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,154원 비교 자료 없음 -392.5 -34,966,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,059원 높음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 322.7원 대비 391.2 34,849,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,626원 낮음 61% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 78.4 6,987,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,376원 낮음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 298.0 26,549,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,969원 낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 139.0 12,381,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,791원 높음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.0 2,225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 296원 낮음 71% 화성만세구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 4.1 368,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,377원 중앙값 3,131원/㎡ 낮음 23% 2,403 214,092,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,053,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,116만 25.02
  2. 1억 7,315만 25.03
  3. 1억 5,133만 25.04
  4. 1억 3,922만 25.05
  5. 1억 3,559만 25.06
  6. 1억 4,271만 25.07
  7. 1억 4,134만 25.08
  8. 1억 3,284만 25.09
  9. 1억 3,966만 25.10
  10. 1억 6,076만 25.11
  11. 1억 9,429만 25.12
  12. 2억 1,409만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
200,701,418원
2026년 1월
214,092,330원

세대당 ▲ +10,781원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 9억 8,273만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 예초작업 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 5,200,000원 –
2026.05.01 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2)6호에 의거 세종환경(주) 1,700,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 41,400,000원 –
2025.12.05 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 아이엠씨인천지사 10,839,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 경비용역업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사로 최고점 획득 업체 경쟁입찰 낙찰 433,655,760원 –
2025.11.26 청소용역업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사로 최고점 획득 업체 경쟁입찰 낙찰 422,820,480원 –
2025.10.27 재활용품수거업자선정계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정(별표2)제4조 제3항관련9항에 의거 계약기간이 만료되는 기존사업자로 재계약을 임차인대표회의와 협의하여 체결함. (주)진양자원 18,630,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 알뜰시장운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정(별표2)제4조 제3항관련9항에 의거 계약기간이 만료되는 기존사업자로 재계약을 임차인대표회의와 협의하여 체결함. (주)신성농수산물 42,800,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.27 소독용역업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2)6호에 의거 에이스나무병원(주) 4,087,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 수목소독용역업자 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2)6호에 의거 에이스나무병원(주) 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법