기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

서울 왕십리 KCC스위첸아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 무학봉길 35

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 8,709원 성동구 대비 높음 276%
  • 272세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2016.04.28 (10년차)
관리비부과면적
7,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
299대
CCTV
105대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027432
서울 왕십리 KCC스위첸아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,519원 2,729.9 20,813,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,406원 높음 400% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 2,476.2 18,878,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,368원 높음 411% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 48.8 372,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 341% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 16.5 126,044
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 495% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,153원 높음 1415% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 183.8 1,401,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,457원 1,693.1 12,908,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,125원 높음 295% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 718.0 5,474,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,885원 높음 94% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 745.1 5,680,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 높음 294% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 32.3 246,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,732원 높음 522% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 168.8 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 275% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 28.9 220,302
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,521원 268.3 2,045,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,933원 높음 115% 성동구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 104.6 797,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,589원 높음 478% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 163.7 1,248,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,832원 3,347.6 25,522,169
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,249원 높음 364% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 651.1 4,963,669
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,933원 높음 337% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 1,745.8 13,309,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,407원 높음 297% 성동구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 621.0 4,734,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 286% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 85.3 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,059원 높음 217% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 37.8 288,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,662원 높음 770% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 130.6 996,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,133원 높음 256% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 76.1 580,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,786원 670.2 5,109,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,786원 높음 181% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 670.2 5,109,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,115원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 276% 8,709 66,399,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,459,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,928만 25.01
  2. 6,432만 25.02
  3. 6,640만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 335만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 26,672원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,109,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 8,352만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 동현세무회계 850,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 공개입찰이 유찰된 경우 현대엘리베이터 겅뷱지사 6,960,000원 26.07.27 ~ 26.08.21
2026.07.15 동지하 및 필로티 횡주관(생활하수 및 오수관) 세정공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 17,800,000원 –
2026.04.30 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 9주)에쓰씨월드 67,544,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)다인서비스 75,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)듀델코리아 70,615,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주) 다인서비스 2,124,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.10 휠체어리프트 전동실린더 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 금액제한 현대엘리베이터 400,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.01.09 방제실 102동 CCTV 허브교체수의계약 · 물품 · 구입 · 금액제한 브이아이티 750,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2026.01.01 홈네트워크시스템 운용 및 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약 대상 4호 모빌토크 3,949,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.08 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2026.09.02 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.12.16 건물 외부 외부페인트칠 부분수선 장기수선충당금
2025.10.31 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.06.18 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금
2024.10.18 건물 내부 천장 전면교체 장기수선충당금
2023.10.25 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2022.12.07 건물 외부 외부 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법