기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

서울 왕십리 KCC스위첸아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 무학봉길 35

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 9,467원 성동구 대비 높음 294%
  • 272세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2016.04.28 (10년차)
관리비부과면적
7,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
299대
CCTV
105대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027432
서울 왕십리 KCC스위첸아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,394원 2,832.5 21,595,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,459원 높음 411% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 2,549.4 19,436,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,428원 높음 397% 성동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 51.0 388,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 523원 높음 482% 성동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 18.7 142,365
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 2.9 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,903원 높음 1329% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 210.6 1,605,615
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,609원 1,627.2 12,405,612
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,814원 높음 264% 성동구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 671.2 5,117,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,806원 높음 95% 성동구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 742.3 5,659,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 높음 289% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 32.3 246,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,273원 높음 446% 성동구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 152.4 1,162,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 275% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 28.9 220,302
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,753원 276.6 2,108,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,168원 높음 144% 성동구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 148.7 1,133,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,585원 높음 407% 성동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 127.9 975,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,311원 3,792.8 28,916,523
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,316원 높음 481% 성동구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 867.5 6,613,863
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,241원 높음 348% 성동구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 1,935.1 14,753,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,327원 높음 270% 성동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 618.2 4,712,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 284% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 84.9 647,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 821원 높음 322% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 29.3 223,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 높음 197% 성동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 36.6 279,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,941원 높음 812% 성동구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 140.6 1,072,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,259원 높음 238% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 80.6 614,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,301원 938.3 7,153,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,301원 높음 304% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 938.3 7,153,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,367원 중앙값 2,402원/㎡ 높음 294% 9,467 72,179,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,066,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,928만 25.01
  2. 6,432만 25.02
  3. 6,640만 25.03
  4. 6,743만 25.04
  5. 6,638만 25.05
  6. 7,325만 25.06
  7. 8,614만 25.07
  8. 8,548만 25.08
  9. 7,566만 25.09
  10. 6,758만 25.10
  11. 6,775만 25.11
  12. 7,218만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,510만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 36,084원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,153,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 높음 256% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 8,352만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 동현세무회계 850,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 공개입찰이 유찰된 경우 현대엘리베이터 겅뷱지사 6,960,000원 26.07.27 ~ 26.08.21
2026.07.15 동지하 및 필로티 횡주관(생활하수 및 오수관) 세정공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 17,800,000원 –
2026.04.30 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 9주)에쓰씨월드 67,544,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)다인서비스 75,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)듀델코리아 70,615,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주) 다인서비스 2,124,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.10 휠체어리프트 전동실린더 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 금액제한 현대엘리베이터 400,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.01.09 방제실 102동 CCTV 허브교체수의계약 · 물품 · 구입 · 금액제한 브이아이티 750,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2026.01.01 홈네트워크시스템 운용 및 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약 대상 4호 모빌토크 3,949,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법