기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 구향리

상주함창LH천년나무2단지 관리비 명세서

경상북도 상주시 구향4길 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,509원 상주시 대비 높음 27%
  • 210세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2016.06.16 (10년차)
관리비부과면적
20,078㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설주식회사
주차
210대
CCTV
60대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027434
상주함창LH천년나무2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,617원 822.3 16,509,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,165원 높음 88% 상주시 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 786.2 15,784,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 높음 52% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.9 278,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,126원 높음 219% 상주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.8 236,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 998원 낮음 12% 상주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.4 209,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,983원 554.1 11,126,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,466원 높음 33% 상주시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 193.1 3,877,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,486원 높음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 297.9 5,981,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,186원 높음 39% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 54.2 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 177,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,760원 70.7 1,419,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,807원 높음 57% 상주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 39.8 799,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,954원 높음 50% 상주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.9 620,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,212원 933.1 18,734,614
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 500원 비교 자료 없음 5.2 104,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,846원 높음 62% 상주시 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 176.2 3,537,704
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,868원 높음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 417.0 8,372,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 962원 높음 144% 상주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 10.1 201,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,219원 높음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 242.9 4,876,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 4% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.4 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 233원 높음 4% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 48,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,571원 높음 42% 상주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 26.9 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,775원 높음 114% 상주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.0 582,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,334원 129.0 2,590,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,334원 낮음 22% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 129.0 2,590,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,906원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 27% 2,509 50,380,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 696,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,988만 25.01
  2. 5,289만 25.02
  3. 5,055만 25.03
  4. 5,038만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,385만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,157원
월 부과액의 5년 11개월 월 2,590,100원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,244원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,536만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 CCTV 수리 및 허브 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) (주)삼주전자 1,420,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 어린이놀이터 시소 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) (주)팔공조경사업 2,780,000원 26.09.17 ~ 26.10.12
2026.09.10 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) 금오기획 750,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 파지.재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) 전국자원 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 원격검침PC및 프로그램설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 한 정보시스템 3,800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.10 주택화재보험,아파트영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) 메리츠화재 7,531,100원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.06.01 전산매체운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) 테라시스템(주) 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) 삼백환경개발 1,060,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 상주함창 LH 천년나무 2단지 시설물 정밀안전점검(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) 주식회사 본 1,200,000원 26.06.02 ~ 26.06.16
2026.06.01 소독업무수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) 삼백환경개발 580,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.10.28 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 –
2022.07.06 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법