기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 구향리

상주함창LH천년나무2단지 관리비 명세서

경상북도 상주시 구향4길 15

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,271원 상주시 대비 높음 57%
  • 210세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2016.06.16 (10년차)
관리비부과면적
20,078㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설주식회사
주차
210대
CCTV
60대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027434
상주함창LH천년나무2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,787원 834.5 16,755,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,972원 높음 88% 상주시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 784.1 15,744,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 높음 21% 상주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 243,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,188원 높음 347% 상주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.4 249,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,467원 높음 156% 상주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.8 518,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,827원 563.0 11,303,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,310원 높음 41% 상주시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 202.0 4,055,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,486원 높음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 297.9 5,981,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,186원 높음 34% 상주시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 54.2 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 177,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,445원 36.0 723,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 509원 낮음 83% 상주시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 5.3 106,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,937원 높음 36% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.7 616,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,307원 1,708.0 34,294,446
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 175원 비교 자료 없음 1.8 36,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,911원 높음 369% 상주시 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 605.7 12,161,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,657원 높음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 425.2 8,537,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,619원 높음 3515% 상주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 299.3 6,010,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,783원 높음 7% 상주시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 290.6 5,834,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.8 477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 312원 높음 12% 상주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 65,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,571원 높음 32% 상주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.9 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,004원 높음 144% 상주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 31.4 630,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,334원 129.0 2,590,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,334원 낮음 29% 상주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 129.0 2,590,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,700원 중앙값 2,083원/㎡ 높음 57% 3,271 65,667,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 192,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,988만 25.01
  2. 5,289만 25.02
  3. 5,055만 25.03
  4. 5,038만 25.04
  5. 4,901만 25.05
  6. 4,736만 25.06
  7. 5,220만 25.07
  8. 5,707만 25.08
  9. 5,724만 25.09
  10. 5,169만 25.10
  11. 6,567만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 716만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,318원
월 부과액의 6년 8개월 월 2,590,100원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,093원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,536만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 CCTV 수리 및 허브 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) (주)삼주전자 1,420,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 어린이놀이터 시소 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) (주)팔공조경사업 2,780,000원 26.09.17 ~ 26.10.12
2026.09.10 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) 금오기획 750,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 파지.재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) 전국자원 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 원격검침PC및 프로그램설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 한 정보시스템 3,800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.10 주택화재보험,아파트영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) 메리츠화재 7,531,100원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.06.01 전산매체운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) 테라시스템(주) 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) 삼백환경개발 1,060,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 상주함창 LH 천년나무 2단지 시설물 정밀안전점검(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) 주식회사 본 1,200,000원 26.06.02 ~ 26.06.16
2026.06.01 소독업무수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (입주자대표회의의결) 삼백환경개발 580,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법