기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 교리

구미교리e편한세상 관리비 명세서

경상북도 구미시 선산향교길 16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,611원 구미시 대비 낮음 8%
  • 803세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2016.08.12 (10년차)
관리비부과면적
78,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
896대
CCTV
160대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027435
구미교리e편한세상 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,847원 345.0 27,179,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,726원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 333.6 26,278,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.2 566,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 171,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 203원 낮음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.1 163,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,854원 365.5 28,790,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,421원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 187.8 14,791,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,790원 낮음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 99.8 7,861,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,137원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 52.4 4,125,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,644원 비교 자료 없음 16.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,583원 16.1 1,271,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 574원 낮음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 5.9 461,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,009원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.3 810,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,414원 789.1 62,163,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,406원 높음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 126.5 9,961,842
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,267원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 430.8 33,940,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,224원 비교 자료 없음 -12.5 -983,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,957원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 183.0 14,419,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.0 1,887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.1 560,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 735원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.5 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,075원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.2 1,666,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 149원 비교 자료 없음 1.5 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,321원 95.0 7,484,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,321원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 95.0 7,484,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,019원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 8% 1,611 126,889,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,534,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,129만 25.01
  2. 1억 3,345만 25.02
  3. 1억 2,423만 25.03
  4. 1억 3,240만 25.04
  5. 1억 2,728만 25.05
  6. 1억 2,700만 25.06
  7. 1억 4,379만 25.07
  8. 1억 5,412만 25.08
  9. 1억 5,725만 25.09
  10. 1억 2,689만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,242만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,282원
월 부과액의 7년 3개월 월 7,484,980원 부과 · 3,454,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 2,358만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 행사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액, 용역 목적(관내 영상 송출) 부합 업체 유일함 주)KTHC새로넷방송 4,800,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.20 게시판 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속(연장) 금오기획 2,728,000원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.08.14 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험, 계속 신협 9,118,800원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.14 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험, 계속 신협 7,339,400원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.01 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속, 금액 베스트소방산업 3,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계속, 금액 굿모닝이엔씨 2,900,000원 26.07.22 ~ 26.08.20
2026.05.28 홈네트워크 장비교체 설치수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2회 유찰 주)하나디앤에스 6,700,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.04.24 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계속, 용역 특성 현대엘리베이터 133,920,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.14 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 315,470,000원 –
2026.04.05 하자종결 협의공사 구간의 추가공사(램프구간 논슬립)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 연차합의종결공사(지하주차장크랙 보수 및 통로 도장공사) 중 야기된 추가 부속 공정 현진건업 8,000,000원 26.04.05 ~ 26.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법