기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 갈매동

LH구리갈매1단지 관리비 명세서

경기도 구리시 갈매순환로 143

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,169원 구리시 대비 낮음 6%
  • 1,546세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,546세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2016.07.01 (10년차)
관리비부과면적
114,070㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
1,176대
CCTV
154대
승강기
21대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027438
LH구리갈매1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,847원 350.3 39,960,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,649원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 388.3 44,291,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 395원 낮음 47% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 609,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 279,220
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 0.8 94,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 47% 구리시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 -3,522원 비교 자료 없음 -47.7 -5,445,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,197원 382.2 43,592,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,489원 높음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 237.0 27,037,344
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,901원 낮음 61% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 120.6 13,760,256
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,336원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.1 2,064,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 694원 9.4 1,073,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 229원 낮음 92% 구리시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 3.1 353,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 466원 낮음 67% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 6.3 720,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,284원 1,426.9 162,769,368
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,471원 비교 자료 없음 535.0 61,022,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,543원 비교 자료 없음 359.7 41,035,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,122원 낮음 33% 구리시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 83.0 9,464,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,254원 낮음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 288.1 32,859,248
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,037원 낮음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 136.0 15,517,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,501원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 2,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 356원 높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.8 550,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,023원 중앙값 2,305원/㎡ 낮음 6% 2,169 247,395,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,353,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,014만 25.01
  2. 2억 4,740만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 8,209만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재보험 2,284,100원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.06.23 청소(미화)용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 적합 경쟁입찰 낙찰 348,198,924원 –
2026.06.18 재활용품 수거업체경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰최고가 경쟁입찰 낙찰 9,276,000원 –
2026.06.16 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사의 적합 경쟁입찰 낙찰 178,935,696원 –
2026.06.12 직무고시 전기안전수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 한양전기기술사사무소 1,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 알뜰장업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주민 투표 (주)다온유통 26,000,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.03.25 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주민 투표 (주)다온유통 5,000,000원 26.03.28 ~ 26.03.29
2026.01.19 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 나눔워터 1,800,000원 26.04.09 ~ 26.10.22
2025.11.28 KB영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 KB손해보험 8,697,900원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.09.29 소독용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사의 적합 경쟁입찰 낙찰 8,040,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법