기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 갈매동

LH구리갈매1단지 관리비 명세서

경기도 구리시 갈매순환로 143

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,227원 구리시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,546세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,546세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2016.07.01 (10년차)
관리비부과면적
114,070㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
1,176대
CCTV
154대
승강기
21대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027438
LH구리갈매1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,680원 415.8 47,431,655
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,448원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 399.1 45,526,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 393원 낮음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.3 606,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 29% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 257,970
A04 피복비 직원 근무복 61원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 94,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 215% 구리시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.0 793,435
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,799원 390.3 44,523,491
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,059원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 244.8 27,919,342
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,186원 낮음 61% 구리시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 124.5 14,201,649
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.9 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,121원 낮음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.2 1,732,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,079원 14.6 1,668,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 279원 낮음 89% 구리시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 3.8 430,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 800원 낮음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.8 1,237,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,744원 1,406.1 160,388,964
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -52,096원 비교 자료 없음 -706.1 -80,540,464
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,847원 비교 자료 없음 702.7 80,155,832
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 29,083원 비교 자료 없음 394.2 44,963,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,445원 비교 자료 없음 453.3 51,706,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,623원 낮음 33% 구리시 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 89.8 10,239,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,622원 낮음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 293.0 33,427,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -6,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,470원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 155.5 17,733,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,439원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.5 2,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 314원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.3 485,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,303원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 5% 2,227 254,012,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,510,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,740만 25.02
  2. 2억 761만 25.03
  3. 1억 8,872만 25.04
  4. 1억 7,186만 25.05
  5. 1억 6,208만 25.06
  6. 1억 6,896만 25.07
  7. 1억 7,869만 25.08
  8. 1억 7,466만 25.09
  9. 1억 7,699만 25.10
  10. 2억 806만 25.11
  11. 2억 1,836만 25.12
  12. 2억 5,401만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
260,136,194원
2026년 1월
254,012,292원

세대당 ▼ -3,961원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 8,209만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재보험 2,284,100원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.06.23 청소(미화)용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 적합 경쟁입찰 낙찰 348,198,924원 –
2026.06.18 재활용품 수거업체경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰최고가 경쟁입찰 낙찰 9,276,000원 –
2026.06.16 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사의 적합 경쟁입찰 낙찰 178,935,696원 –
2026.06.12 직무고시 전기안전수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 한양전기기술사사무소 1,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 알뜰장업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주민 투표 (주)다온유통 26,000,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.03.25 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주민 투표 (주)다온유통 5,000,000원 26.03.28 ~ 26.03.29
2026.01.19 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 나눔워터 1,800,000원 26.04.09 ~ 26.10.22
2025.11.28 KB영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 KB손해보험 8,697,900원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.09.29 소독용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사의 적합 경쟁입찰 낙찰 8,040,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법