기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

테크노폴리스 화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노북로 165

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,976원 달성군 대비 높음 6%
  • 639세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2016.08.01 (10년차)
관리비부과면적
64,938㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
803대
CCTV
164대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027440
테크노폴리스 화성파크드림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,356원 397.1 25,787,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,209원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 376.0 24,415,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 630,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 819원 높음 233% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.1 523,570
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.2 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 223원 낮음 76% 달성군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.2 142,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,882원 579.4 37,625,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,356원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 239.7 15,563,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,196원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 267.6 17,378,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,914원 높음 76% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 58.2 3,778,810
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 244원 비교 자료 없음 2.4 155,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 499,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,647원 35.9 2,330,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,524원 높음 127% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 24.8 1,612,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,123원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.0 717,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,517원 812.0 52,728,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,629원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 114.4 7,430,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,829원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 451.0 29,285,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 낮음 78% 달성군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.7 46,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,917원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 186.1 12,087,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.2 1,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 376,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,191원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.7 760,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,031원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.0 1,297,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,422원 151.8 9,854,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,422원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 151.8 9,854,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,824원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 6% 1,976 128,326,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,541,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,444만 25.01
  2. 1억 3,269만 25.02
  3. 1억 2,833만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,828만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,833원
월 부과액의 7년 7개월 월 9,854,730원 부과 · 245,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,857원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 6,991만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 어린이놀이터 바닥교체 및 놀이기구 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 186,900,000원 26.07.03 ~ 26.07.13
2026.05.15 아파트 게시판 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 승강기 부품 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,564,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.13 재활용품 파지 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 수목소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,930,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.12 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 고려승강기 1,600,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2025.12.30 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 고려승강기 1,600,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.11.21 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 고려승강기 1,600,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.11.21 승강기부품보수(102동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 고려승강기 1,600,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.11.18 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원이하 동우씨엠(주) 750,000원 25.11.18 ~ 27.11.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법