기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

테크노폴리스 화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노북로 165

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,182원 달성군 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 639세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2016.08.01 (10년차)
관리비부과면적
64,938㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
803대
CCTV
164대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027440
테크노폴리스 화성파크드림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,415원 397.7 25,824,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,716원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 381.0 24,739,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.9 580,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 183,640
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.2 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.3 215,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,272원 573.4 37,235,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,597원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 222.4 14,439,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,121원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 266.9 17,330,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,776원 높음 70% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 56.8 3,690,630
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,621원 비교 자료 없음 15.9 1,035,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 499,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 953원 9.4 609,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 850원 낮음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.4 543,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 103원 낮음 94% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 1.0 66,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,682원 1,049.8 68,169,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,390원 높음 122% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 269.5 17,502,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,987원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 511.6 33,219,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 771원 높음 77% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.6 492,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,365원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 200.4 13,013,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.5 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 390,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,342원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.2 857,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,927원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.0 1,231,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,422원 151.8 9,854,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,422원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 151.8 9,854,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,744원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 6% 2,182 141,694,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,118,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,269만 25.02
  2. 1억 2,833만 25.03
  3. 1억 2,983만 25.04
  4. 1억 2,411만 25.05
  5. 1억 3,341만 25.06
  6. 1억 6,490만 25.07
  7. 1억 6,651만 25.08
  8. 1억 5,152만 25.09
  9. 1억 2,313만 25.10
  10. 1억 2,961만 25.11
  11. 1억 3,047만 25.12
  12. 1억 4,169만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
144,438,188원
2026년 1월
141,694,462원

세대당 ▼ -4,293원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,885만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,382원
월 부과액의 8년 5개월 월 9,854,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,311원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 6,991만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 어린이놀이터 바닥교체 및 놀이기구 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 186,900,000원 26.07.03 ~ 26.07.13
2026.05.15 아파트 게시판 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 승강기 부품 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,564,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.13 재활용품 파지 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 수목소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,930,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.12 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 고려승강기 1,600,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2025.12.30 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 고려승강기 1,600,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.11.21 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 고려승강기 1,600,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.11.21 승강기부품보수(102동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 고려승강기 1,600,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.11.18 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원이하 동우씨엠(주) 750,000원 25.11.18 ~ 27.11.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법