기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 강제동

센트럴코아루 관리비 명세서

충청북도 제천시 강저로11나길 13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,667원 제천시 대비 낮음 10%
  • 493세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2016.06.29 (10년차)
관리비부과면적
55,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
597대
CCTV
125대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027444
센트럴코아루 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,441원 391.7 21,909,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,829원 낮음 21% 제천시 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 377.5 21,114,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 36% 제천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.5 362,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 38% 제천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 84,750
A04 피복비 직원 근무복 101원 낮음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 낮음 19% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 297,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,895원 378.1 21,147,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,925원 낮음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 131.6 7,358,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,360원 낮음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 197.1 11,023,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 25% 제천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 196,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,463원 높음 51% 제천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 39.3 2,200,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 369,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,318원 55.7 3,115,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,083원 낮음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 27.2 1,520,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,728원 높음 142% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.0 1,345,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 507원 비교 자료 없음 4.5 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,486원 735.9 41,158,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,090원 높음 57% 제천시 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 97.7 5,467,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,324원 높음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 321.1원 대비 364.2 20,372,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -660원 비교 자료 없음 -5.8 -325,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,553원 낮음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 234.1 13,090,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.3 1,192,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 28% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.8 493,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,761원 높음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.5 867,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,992원 105.7 5,911,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,992원 낮음 47% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 105.7 5,911,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,133원 중앙값 1,857원/㎡ 낮음 10% 1,667 93,242,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,573,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,943만 25.01
  2. 1억 109만 25.02
  3. 9,489만 25.03
  4. 9,899만 25.04
  5. 9,324만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,554만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,787원
월 부과액의 6년 2개월 월 5,911,940원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,087원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 5,479만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 (주)화이트시스템 93,732,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.06.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 KB손해보험 5,134,100원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 KB손해보험 68,100원 26.07.08 ~ 27.06.08
2026.06.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 KB손해보험 105,100원 26.07.08 ~ 27.06.08
2026.06.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 KB손해보험 4,252,100원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.02.24 건축물 정밀안전점검업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 (주)신안이앤씨 2,000,000원 26.02.24 ~ 26.06.30
2026.02.24 외부 회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 회계법인 예다움 850,000원 26.02.24 ~ 26.04.30
2026.02.24 소방시설 종합, 작동 점검업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 (주)행운소방 3,800,000원 26.02.24 ~ 26.12.31
2025.11.28 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 (주)화이트시스템 90,512,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 세무신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 예다움세무회계 1,200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.30 건물 외부 외부 전체교체 –
2024.05.24 건물 외부 – 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법