기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 강제동

센트럴코아루 관리비 명세서

충청북도 제천시 강저로11나길 13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,862원 제천시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 493세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2016.06.29 (10년차)
관리비부과면적
55,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
597대
CCTV
125대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027444
센트럴코아루 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,857원 413.0 23,100,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,757원 낮음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 490.4원 대비 403.3 22,558,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 42% 제천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.6 312,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 43% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 88,320
A04 피복비 직원 근무복 101원 낮음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 126원 낮음 83% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.1 61,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,661원 376.0 21,031,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,631원 낮음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 137.8 7,706,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,982원 낮음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 202.6 11,330,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.5 196,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,901원 낮음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 25.6 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 369,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,318원 55.7 3,115,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,083원 낮음 29% 제천시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 27.2 1,520,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,728원 높음 59% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 24.0 1,345,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 507원 비교 자료 없음 4.5 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,548원 877.4 49,077,044
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,812원 높음 29% 제천시 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 121.7 6,809,554
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,796원 높음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 456.5 25,535,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 625원 비교 자료 없음 5.5 308,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,079원 높음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 247.5 13,843,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.1 1,182,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 32% 제천시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.8 493,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,755원 낮음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.5 865,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 81원 비교 자료 없음 0.7 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,917원 140.3 7,847,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,917원 낮음 38% 제천시 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 140.3 7,847,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,301원 중앙값 2,086원/㎡ 낮음 11% 1,862 104,171,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,683,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,489만 25.03
  2. 9,899만 25.04
  3. 9,324만 25.05
  4. 9,567만 25.06
  5. 1억 168만 25.07
  6. 1억 1,114만 25.08
  7. 1억 1,314만 25.09
  8. 9,674만 25.10
  9. 9,543만 25.11
  10. 9,437만 25.12
  11. 1억 57만 26.01
  12. 1억 417만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
101,094,330원
2026년 2월
104,171,624원

세대당 ▲ +6,241원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,558만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,861원
월 부과액의 5년 3개월 월 7,847,030원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,559원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 5,479만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 (주)화이트시스템 93,732,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.06.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 KB손해보험 5,134,100원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 KB손해보험 68,100원 26.07.08 ~ 27.06.08
2026.06.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 KB손해보험 105,100원 26.07.08 ~ 27.06.08
2026.06.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 KB손해보험 4,252,100원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.02.24 건축물 정밀안전점검업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 (주)신안이앤씨 2,000,000원 26.02.24 ~ 26.06.30
2026.02.24 외부 회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 회계법인 예다움 850,000원 26.02.24 ~ 26.04.30
2026.02.24 소방시설 종합, 작동 점검업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 (주)행운소방 3,800,000원 26.02.24 ~ 26.12.31
2025.11.28 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 (주)화이트시스템 90,512,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 세무신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 예다움세무회계 1,200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법