기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 완도군 가용리

완도우성팰리스힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 완도군 해변공원로 150

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,192원 완도군 대비 높음 9%
  • 159세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2016.05.25 (10년차)
관리비부과면적
17,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성디앤씨
주차
160대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 완도군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027447
완도우성팰리스힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완도군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,665원 587.3 10,122,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,374원 높음 42% 완도군 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 492.4 8,486,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,676원 높음 21% 완도군 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 43.1 743,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,327원 높음 107% 완도군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.2 210,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 734원 높음 31% 완도군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.8 116,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,555원 높음 25% 완도군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 32.8 565,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,281원 528.4 9,107,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,531원 낮음 8% 완도군 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 143.3 2,469,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,802원 높음 43% 완도군 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 339.5 5,851,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,151원 낮음 13% 완도군 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 38.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 9% 완도군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 126,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,791원 90.3 1,556,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,791원 높음 95% 완도군 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 90.3 1,556,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,249원 786.4 13,554,667
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,059원 높음 65% 완도군 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 166.6 2,871,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,790원 높음 39% 완도군 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 450.1 7,757,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -963원 비교 자료 없음 -8.9 -153,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,089원 낮음 15% 완도군 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 93.1 1,604,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 10% 완도군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.5 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 높음 53% 완도군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.0 104,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,145원 높음 106% 완도군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 29.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,148원 높음 29% 완도군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.0 500,597
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,681원 200.0 3,447,316
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,681원 낮음 34% 완도군 중앙값 ㎡당 303.2원 대비 200.0 3,447,316
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,668원 중앙값 2,010원/㎡ 높음 9% 2,192 37,789,233

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,985만 25.01
  2. 4,075만 25.02
  3. 4,544만 25.03
  4. 3,779만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,727만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,323원
월 부과액의 1년 5개월 월 3,447,316원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완도군 ㎡당 적립금 중앙값 4,185원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.20 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사표 평가 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2023.09.06 연차별 하자보수 및 기타보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰자격 충족한 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 499,700,000원 –
2022.10.25 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,148,460원 23.01.16 ~ 26.01.15
2021.05.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 수의게약 대상 주)비젼환경 500,000원 21.05.01 ~ 21.12.31
2021.05.21 세대방역(소독)수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상 주)비젼환경 650,000원 21.05.01 ~ 21.12.31
2021.05.06 소방 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 주)아미스 900,000원 21.05.01 ~ 21.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법