기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 완도군 가용리

완도우성팰리스힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 완도군 해변공원로 150

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,202원 완도군 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 0%
  • 159세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2016.05.25 (10년차)
관리비부과면적
17,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성디앤씨
주차
160대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 완도군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027447
완도우성팰리스힐 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완도군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,685원 615.1 10,602,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,296원 높음 43% 완도군 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 510.1 8,792,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,108원 높음 140% 완도군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 47.1 812,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,327원 높음 267% 완도군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 12.2 210,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 547원 높음 222% 완도군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.0 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,408원 높음 57% 완도군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 40.7 700,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,491원 511.9 8,823,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,437원 낮음 13% 완도군 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 133.2 2,295,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,106원 높음 35% 완도군 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 333.1 5,740,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,151원 낮음 13% 완도군 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 38.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 9% 완도군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 126,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,359원 104.8 1,806,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,359원 높음 40% 완도군 중앙값 ㎡당 74.8원 대비 104.8 1,806,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,489원 770.2 13,274,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,083원 높음 37% 완도군 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 157.6 2,716,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,907원 높음 34% 완도군 중앙값 ㎡당 322.5원 대비 432.7 7,458,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,165원 비교 자료 없음 -10.7 -185,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,726원 낮음 11% 완도군 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 98.9 1,705,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 9% 완도군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.8 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,228원 높음 405% 완도군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.3 195,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,145원 높음 106% 완도군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 29.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,207원 높음 23% 완도군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.6 509,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,681원 200.0 3,447,316
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,681원 낮음 20% 완도군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 200.0 3,447,316
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,706원 중앙값 1,921원/㎡ 높음 15% 2,202 37,954,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,532만 25.05
  2. 4,413만 25.06
  3. 5,673만 25.07
  4. 6,630만 25.08
  5. 4,819만 25.09
  6. 3,972만 25.10
  7. 3,674만 25.11
  8. 3,766만 25.12
  9. 4,090만 26.01
  10. 4,217만 26.02
  11. 3,765만 26.03
  12. 3,795만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
37,789,233원
2026년 4월
37,954,306원

세대당 ▲ +1,038원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,608만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,674원
월 부과액의 1년 1개월 월 3,447,316원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완도군 ㎡당 적립금 중앙값 4,288원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.20 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사표 평가 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2023.09.06 연차별 하자보수 및 기타보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰자격 충족한 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 499,700,000원 –
2022.10.25 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,148,460원 23.01.16 ~ 26.01.15
2021.05.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 수의게약 대상 주)비젼환경 500,000원 21.05.01 ~ 21.12.31
2021.05.21 세대방역(소독)수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상 주)비젼환경 650,000원 21.05.01 ~ 21.12.31
2021.05.06 소방 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 주)아미스 900,000원 21.05.01 ~ 21.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법