기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 당리동
당리삼창아파트 관리비 명세서
부산광역시 사하구 당리동 313-9 당리삼창아파트
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,023원 사하구 대비 ▲높음 5%
- 138세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 2003.10.31 (23년차)
- 관리비부과면적
- 13,605㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼창종합건설
- 주차
- 150대
- CCTV
- 5대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)명가종합관리
- 부대·복리시설
- 기타
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,380원 |
합계의 15%
|
308.1 | 4,192,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,036원 | ▼낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 | 243.8 | 3,316,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,337원 | ▲높음 373% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 44.0 | 598,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 291원 | ▲높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.0 | 40,180 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,716원 | ▲높음 132% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 17.4 | 236,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,528원 |
합계의 26%
|
532.8 | 7,248,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,780원 | ▼낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 | 119.5 | 1,625,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,941원 | ▲높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 | 364.6 | 4,959,920 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 435원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 60,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,923원 | ▲높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 29.7 | 403,420 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,449원 | ▲높음 174% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 14.7 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,076원 |
합계의 5%
|
92.1 | 1,252,530 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,728원 | ▲높음 177% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 58.1 | 790,530 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,993원 | 비교 자료 없음 | 20.2 | 275,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,355원 | 비교 자료 없음 | 13.7 | 187,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,871원 |
합계의 42%
|
840.6 | 11,436,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,146원 | 0% 사하구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 | 102.9 | 1,400,180 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,852원 | ▲높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 | 424.5 | 5,775,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -569원 | 비교 자료 없음 | -5.8 | -78,570 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,968원 | ▲높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 | 243.1 | 3,307,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,264원 | ▲높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 23.0 | 312,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 3,014원 | ▲높음 208% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 30.6 | 416,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,449원 | ▼낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 14.7 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 746원 | ▼낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 7.6 | 102,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,574원 |
합계의 12%
|
249.3 | 3,391,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,574원 | ▲높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 249.3 | 3,391,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 199,430원 | 중앙값 1,919원/㎡ ▲높음 5% | 2,023 | 27,521,310 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,336,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,852만 25.01
- 2,912만 25.02
- 2,756만 25.03
- 2,783만 25.04
- 2,674만 25.05
- 2,782만 25.06
- 2,929만 25.07
- 3,085만 25.08
- 3,181만 25.09
- 2,705만 25.10
- 2,726만 25.11
- 2,752만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,094만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
37만원
㎡당 3,744원
월 부과액의
1년 3개월
월 3,391,200원 부과 · 422,960원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비
▼낮음 55%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 240만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.17 | 폐기물 반출 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 240만원임. 500만원 미만 금액 | 동균재생자원 | 2,400,000원 | 25.11.21 ~ 25.11.26 |
| 2025.05.08 | 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 1,070,000원 | (주) 태진소방 | 1,070,000원 | 25.05.09 ~ 25.05.10 |
| 2025.04.30 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 1,440,000원 | 아이엠씨 | 1,440,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.01 | 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 2,040,000원 | 가가이엔지 | 2,040,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.24 | 지하급수장 시수도유입 정수위벨브 1대분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 240만원임. 500만원 미만 금액 | 동건기업사 | 2,400,000원 | 25.03.24 ~ 25.03.27 |
| 2025.02.28 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액이 990,000임 | 명가종합관리 | 990,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.01.01 | 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 금액이 3,000,000원 | 극동전기에스테크 | 3,000,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.08.13 | 아파트외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 219,600,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법