기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 당리동
당리삼창아파트 관리비 명세서
부산광역시 사하구 당리동 313-9 당리삼창아파트
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,044원 사하구 대비 ▲높음 3%
- 작년 같은 달 ▼낮음 5%
- 138세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 2003.10.31 (23년차)
- 관리비부과면적
- 13,605㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼창종합건설
- 주차
- 150대
- CCTV
- 5대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)명가종합관리
- 부대·복리시설
- 기타
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,478원 |
합계의 15%
|
299.0 | 4,068,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,187원 | ▼낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 | 225.0 | 3,061,840 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,888원 | ▲높음 604% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 59.7 | 812,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 453원 | ▲높음 108% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.6 | 62,490 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 951원 | ▲높음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 9.6 | 131,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,562원 |
합계의 27%
|
553.4 | 7,529,590 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,202원 | ▼낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 | 123.8 | 1,683,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,162원 | ▲높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 | 376.9 | 5,128,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 435원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 60,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,168원 | ▲높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 32.1 | 437,250 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,594원 | ▲높음 198% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 16.2 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,853원 |
합계의 5%
|
99.9 | 1,359,780 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,506원 | ▲높음 244% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 66.0 | 897,780 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,993원 | 비교 자료 없음 | 20.2 | 275,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,355원 | 비교 자료 없음 | 13.7 | 187,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,027원 |
합계의 41%
|
842.1 | 11,457,710 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,223원 | ▲높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 | 154.4 | 2,100,740 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,625원 | ▲높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 | 401.9 | 5,468,210 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,756원 | ▲높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 | 241.0 | 3,278,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,228원 | ▲높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 22.6 | 307,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,449원 | ▼낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 14.7 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 746원 | ▼낮음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 7.6 | 102,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,574원 |
합계의 12%
|
249.3 | 3,391,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,574원 | ▲높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 | 249.3 | 3,391,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,495원 | 중앙값 1,991원/㎡ ▲높음 3% | 2,044 | 27,806,310 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,518,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,756만 25.03
- 2,783만 25.04
- 2,674만 25.05
- 2,782만 25.06
- 2,929만 25.07
- 3,085만 25.08
- 3,181만 25.09
- 2,705만 25.10
- 2,726만 25.11
- 2,752만 25.12
- 2,841만 26.01
- 2,781만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 29,123,473원
- 2026년 2월
- 27,806,310원
세대당 ▼ -9,544원 (-5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,688만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
41만원
㎡당 4,181원
월 부과액의
1년 5개월
월 3,391,200원 부과 · 422,960원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,446원 대비
▼낮음 50%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 240만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.17 | 폐기물 반출 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 240만원임. 500만원 미만 금액 | 동균재생자원 | 2,400,000원 | 25.11.21 ~ 25.11.26 |
| 2025.05.08 | 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 1,070,000원 | (주) 태진소방 | 1,070,000원 | 25.05.09 ~ 25.05.10 |
| 2025.04.30 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 1,440,000원 | 아이엠씨 | 1,440,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.01 | 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 2,040,000원 | 가가이엔지 | 2,040,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.24 | 지하급수장 시수도유입 정수위벨브 1대분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 240만원임. 500만원 미만 금액 | 동건기업사 | 2,400,000원 | 25.03.24 ~ 25.03.27 |
| 2025.02.28 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액이 990,000임 | 명가종합관리 | 990,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.01.01 | 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 금액이 3,000,000원 | 극동전기에스테크 | 3,000,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.08.13 | 아파트외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 219,600,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법