기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

새샘마을3단지 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 시청대로 236

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,389원 세종시 대비 낮음 27%
  • 1,211세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,211세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2016.07.29 (10년차)
관리비부과면적
200,379㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)씨에치아이건설
주차
1,505대
CCTV
529대
승강기
32대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027453
새샘마을3단지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,730원 215.9 43,268,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,228원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 200.8 40,239,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.6 1,116,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 231,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 166,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,251원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 1,514,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,699원 306.4 61,396,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,678원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 161.2 32,306,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,585원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 118.4 23,717,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 288원 낮음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.7 348,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,270원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 19.8 3,960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 74원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 89,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 974,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,567원 100.1 20,062,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,985원 높음 105% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 78.5 15,725,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,163원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 19.1 3,830,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 138원 비교 자료 없음 0.8 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 281원 높음 2457% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.7 340,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,526원 1,671.2 334,873,138
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,295원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 44.1 8,834,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,014원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 658.8 132,016,384
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,056원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 248.1 49,719,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,287원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 171.0 34,255,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,441원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 329.0 65,927,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,471원 비교 자료 없음 -8.9 -1,781,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,185원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 194.5 38,975,792
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.8 2,762,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,115원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.7 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,323원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.0 2,813,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,848원 95.8 19,192,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,848원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 95.8 19,192,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,370원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 27% 2,389 478,792,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,478,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,743만 25.01
  2. 4억 7,879만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,601만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 5,120원
월 부과액의 4년 5개월 월 19,192,330원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 4억 1,599만원
  • 공개 계약 전체 363건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 연말연시 조명설치(트리 등) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 ㈜ 인우전설 3,700,000원 26.11.01 ~ 26.11.15
2026.09.30 310동옆 어린이 놀이터 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한밭기술센터 780,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.30 316동 2호기 VCON 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약 대상 2호,4호,10호 현대엘리베이터서비스 514,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 전기차 충전구역외 포맥스 제작및구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 구입 세종종합광고 1,287,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.23 307동 2호기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약 대상 2호,4호,10호 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 리버시안 카페 의자 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 구입 ㈜씨제이이엔엠 380,890원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.02 303동옆 어린이 놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 구매 한밭기술센터 810,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.31 313동옆 정자보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 구매 나연 960,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.08.26 소방종합점검 지적사항 관련 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대상 구매 ABC소방 827,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 미화원 김치냉장고 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대상 구매 삼성전자판매(주)세종점 2,154,545원 26.08.26 ~ 26.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법