기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

새샘마을3단지 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 시청대로 236

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,640원 세종시 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,211세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,211세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2016.07.29 (10년차)
관리비부과면적
200,379㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)씨에치아이건설
주차
1,505대
CCTV
529대
승강기
32대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027453
새샘마을3단지 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,288원 219.3 43,944,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,009원 낮음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 199.5 39,973,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,322원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.0 1,600,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.0 203,690
A04 피복비 직원 근무복 184원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 223,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,605원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.7 1,943,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,911원 313.7 62,863,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,404원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 165.6 33,186,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,147원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 121.8 24,397,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 288원 낮음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.7 348,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,270원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 19.8 3,960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 74원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 89,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 881,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,942원 102.4 20,517,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,022원 높음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 78.7 15,770,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,502원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 21.2 4,240,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 138원 비교 자료 없음 0.8 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 281원 비교 자료 없음 1.7 340,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,123원 901.2 180,588,152
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,064원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 42.7 8,555,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,198원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 122.1 24,460,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,937원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 120.5 24,143,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,565원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 760.5원 대비 353.9 70,922,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -264원 비교 자료 없음 -1.6 -319,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,488원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 226.6 45,397,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.6 2,720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,373원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.3 1,662,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,515원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.2 3,046,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,067원 103.1 20,668,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,067원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 103.1 20,668,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,332원 중앙값 2,794원/㎡ 낮음 41% 1,640 328,582,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,670,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,838만 25.08
  2. 3억 7,407만 25.09
  3. 3억 2,601만 25.10
  4. 3억 6,589만 25.11
  5. 4억 4,797만 25.12
  6. 5억 1,947만 26.01
  7. 4억 6,307만 26.02
  8. 3억 9,395만 26.03
  9. 3억 4,293만 26.04
  10. 3억 1,972만 26.05
  11. 3억 1,777만 26.06
  12. 3억 2,858만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
344,425,814원
2026년 7월
328,582,730원

세대당 ▼ -13,082원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,599만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 6,368원
월 부과액의 5년 2개월 월 20,668,660원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,681원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 4억 1,599만원
  • 공개 계약 전체 363건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 연말연시 조명설치(트리 등) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 ㈜ 인우전설 3,700,000원 26.11.01 ~ 26.11.15
2026.09.30 310동옆 어린이 놀이터 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한밭기술센터 780,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.30 316동 2호기 VCON 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약 대상 2호,4호,10호 현대엘리베이터서비스 514,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 전기차 충전구역외 포맥스 제작및구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 구입 세종종합광고 1,287,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.23 307동 2호기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약 대상 2호,4호,10호 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 리버시안 카페 의자 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 구입 ㈜씨제이이엔엠 380,890원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.02 303동옆 어린이 놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 구매 한밭기술센터 810,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.31 313동옆 정자보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 구매 나연 960,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.08.26 소방종합점검 지적사항 관련 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대상 구매 ABC소방 827,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 미화원 김치냉장고 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대상 구매 삼성전자판매(주)세종점 2,154,545원 26.08.26 ~ 26.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법