기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

송도 서린엘마르아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 송도해변로 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,222원 서구 대비 높음 19%
  • 168세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2016.04.29 (10년차)
관리비부과면적
16,788㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서린건설
주차
168대
CCTV
68대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027458
송도 서린엘마르아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,913원 499.5 8,385,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,597원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 466.3 7,828,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 195,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 630원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.3 105,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 643원 비교 자료 없음 6.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.8 148,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,741원 607.8 10,204,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,648원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 226.6 3,804,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,874원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 369.0 6,194,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 406원 낮음 82% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 4.1 68,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 136,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,040원 50.4 846,757
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,040원 높음 188% 서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 50.4 846,757
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,228원 912.9 15,326,231
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,592원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 142.1원 대비 176.0 2,955,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,624원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 361.3원 대비 416.5 6,992,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,158원 비교 자료 없음 -21.6 -362,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,248원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 232.6 3,905,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,619원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.2 440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,000원 높음 286% 서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 50.0 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,303원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 33.1 554,921
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,121원 151.3 2,540,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,121원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 151.3 2,540,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,043원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 19% 2,222 37,303,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,480,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,864만 25.01
  2. 3,832만 25.02
  3. 3,730만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,597만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,291원
월 부과액의 5년 1개월 월 2,540,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,111원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 3억 197만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 제4조3항 수의계약대상 9호(입대의의결) (주)시민소방 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 세무신고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 의거 안세회계법인 부산 600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [별표2] 제4조3항 수의계약대상 9호(입대의의결) 푸른환경시스템 1,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.07 소프트웨어(한글) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 (주)드림아이티 770,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.15 소방 중계기 및 전원공급장치 구매 계약의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 11호에 의거 휴앤엘 400,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 메리츠화재 50,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 방화셔터 제어기 및 기타 부품 보수 공사 (누수 피해)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 입대의의결 동창셔터금속 900,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.31 102동 3-4라인 승강기 영상장치 선로 교체 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 입대의의결 (주)한민경테크 450,000원 26.08.15 ~ 26.08.31
2026.07.31 전기안전 직무고시 대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 주원전기 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.07.15 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 현대세무회계사무소 1,050,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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