기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

송도 서린엘마르아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 송도해변로 21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,432원 서구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 168세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2016.04.29 (10년차)
관리비부과면적
16,788㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서린건설
주차
168대
CCTV
68대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027458
송도 서린엘마르아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,234원 512.7 8,607,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,205원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 482.4 8,098,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 195,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 890원 높음 210% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.9 149,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 357원 높음 1472% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 104,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,118원 661.7 11,107,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,297원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 233.1 3,913,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,948원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 379.8 6,375,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,060원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 40.6 682,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 136,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,632원 46.4 778,211
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,078원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.8 181,111
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,554원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 35.6 597,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,903원 1,059.8 17,791,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,999원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 200.1 3,359,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,610원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 516.5 8,670,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,156원 비교 자료 없음 -21.6 -362,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,836원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 238.5 4,004,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,560원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.6 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,500원 높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.0 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,318원 높음 289% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 53.2 893,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,237원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 32.4 543,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,121원 151.3 2,540,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,121원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 151.3 2,540,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,009원 중앙값 1,975원/㎡ 높음 23% 2,432 40,825,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,706,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,730만 25.03
  2. 3,757만 25.04
  3. 3,681만 25.05
  4. 3,747만 25.06
  5. 4,010만 25.07
  6. 4,537만 25.08
  7. 4,702만 25.09
  8. 4,026만 25.10
  9. 3,919만 25.11
  10. 3,904만 25.12
  11. 4,108만 26.01
  12. 4,083만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
38,317,545원
2026년 2월
40,825,471원

세대당 ▲ +14,928원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,202만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,460원
월 부과액의 4년 8개월 월 2,540,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,460원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 3억 197만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 제4조3항 수의계약대상 9호(입대의의결) (주)시민소방 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 세무신고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 의거 안세회계법인 부산 600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [별표2] 제4조3항 수의계약대상 9호(입대의의결) 푸른환경시스템 1,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.07 소프트웨어(한글) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 (주)드림아이티 770,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.15 소방 중계기 및 전원공급장치 구매 계약의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 11호에 의거 휴앤엘 400,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 메리츠화재 50,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 방화셔터 제어기 및 기타 부품 보수 공사 (누수 피해)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 입대의의결 동창셔터금속 900,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.31 102동 3-4라인 승강기 영상장치 선로 교체 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 입대의의결 (주)한민경테크 450,000원 26.08.15 ~ 26.08.31
2026.07.31 전기안전 직무고시 대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 주원전기 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.07.15 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 현대세무회계사무소 1,050,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법