기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

e편한세상 광양 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 시청로 62

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,718원 광양시 대비 높음 3%
  • 440세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
2개 동 · 48층
사용승인
2016.06.21 (10년차)
관리비부과면적
54,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
544대
CCTV
154대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027459
e편한세상 광양 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,212원 386.7 21,213,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,633원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 374.1 20,518,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.2 282,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 높음 110% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 206,320
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 1.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 241원 낮음 72% 광양시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.9 105,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,685원 430.6 23,621,242
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,981원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 144.2 7,911,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,618원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 229.6 12,591,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,023원 높음 100% 광양시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 48.3 2,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 400원 비교 자료 없음 3.2 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 비교 자료 없음 5.3 292,012
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,486원 28.0 1,533,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,481원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.9 651,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,005원 낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 16.1 882,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,267원 756.1 41,477,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,043원 높음 100% 광양시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 152.7 8,378,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,603원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 381.8 20,945,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,809원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 158.9 8,715,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.3 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 368원 낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.9 161,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,793원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.4 789,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,992원 높음 142% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.0 1,316,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 2.1 114,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,480원 116.1 6,371,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,480원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 116.1 6,371,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,130원 중앙값 1,662원/㎡ 높음 3% 1,718 94,217,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,843,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,964만 25.01
  2. 9,232만 25.02
  3. 9,751만 25.03
  4. 9,559만 25.04
  5. 9,422만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,085만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,302원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,371,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,106원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,949만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 폐의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상 6.) (주)지와이트레이드 1,760,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.11 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약(입주자대표회의 의결) 동방페이퍼 1,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 건축물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(비교견적) 케이씨안전기술(주) 1,460,000원 26.05.12 ~ 26.07.10
2026.04.20 소방시설 종합점검 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약(입주자대표회의 의결) 나래이엔씨 8,720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.12.05 원격검침 서버 재설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상4.,10.) (주)하이큐스 3,900,000원 25.12.05 ~ 25.12.24
2025.11.28 부당이득반환 청구소송 위임계약(항소심)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 YJ법률사무소 2,727,273원 25.11.28 ~ 26.12.31
2025.11.12 화재수신기 통신불량 보수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 29,600,000원 –
2025.06.30 승강기 에어컨 교체 공사 업체 선정 입찰 공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 결과 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 28,000,000원 –
2024.10.15 헌옷수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,704,000원 –
2023.06.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,000,000원 23.06.20 ~ 23.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법