기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

센트럴파크 한신휴플러스 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신4로 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,874원 김천시 대비 높음 7%
  • 410세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2016.06.02 (10년차)
관리비부과면적
48,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
607대
CCTV
126대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027466
센트럴파크 한신휴플러스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,546원 464.1 22,363,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,696원 높음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 439.9 21,195,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.6 220,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 607원 높음 67% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.2 248,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,442원 높음 103% 김천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.3 591,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,880원 398.9 19,220,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,488원 높음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 191.4 9,220,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,961원 낮음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 135.8 6,544,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,232원 높음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 44.5 2,145,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,527원 비교 자료 없음 21.5 1,036,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,949원 25.1 1,208,985
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 713원 낮음 71% 김천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 6.1 292,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,236원 높음 46% 김천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.0 916,685
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,185원 869.5 41,895,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,039원 높음 72% 김천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 153.5 7,396,135
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,798원 높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 517.4 24,927,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,177원 비교 자료 없음 -18.5 -892,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,509원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 132.0 6,358,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.2 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 370원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 151,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,859원 높음 56% 김천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.8 762,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,414원 높음 270% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 46.1 2,219,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,701원 116.6 5,617,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,701원 낮음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 116.6 5,617,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,260원 중앙값 1,756원/㎡ 높음 7% 1,874 90,306,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,204,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,031만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,454만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,528원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,617,420원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,612원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.13 지하주차장 바닥 에폭시 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 267,000,000원 –
2023.07.04 AI주차유도(CCTV) 및 주차관제 설치공사 사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격업체중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 280,690,000원 –
2023.06.20 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 부품 구매 현대엘리베이터(주) 5,540,000원 23.06.23 ~ 26.06.19
2023.06.20 타석스크린 골프 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 입찰공고 유찰에 의한 수의계약 (주)골프렌탈 18,000,000원 23.07.10 ~ 26.07.09
2023.06.13 정보통신 공사 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 수의 계약 덕원기술단 2,500,000원 23.06.13 ~ 23.08.12
2023.06.07 승강기 부품구매(수리공사) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 부품 구매 현대엘리베이터(주) 5,540,000원 23.06.07 ~ 26.06.06
2023.06.05 승강기 부품구매(수리공사) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 부품 구매 현대엘리베이터(주) 4,790,000원 23.06.05 ~ 26.06.04
2023.06.01 승강기 제어반 Break Control PCB 교체(204-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 공사 (주)다인특수엘리베이터 1,000,000원 23.06.01 ~ 23.06.01
2023.05.15 승강기 메인로프 커팅공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 공사 (주)다인특수엘리베이터 10,200,000원 23.05.17 ~ 23.05.18
2023.05.09 승강기 제어반 Break Control PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 공사 (주)다인특수엘리베이터 1,000,000원 23.05.09 ~ 23.05.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법