기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

센트럴파크 한신휴플러스 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신4로 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,105원 김천시 대비 높음 28%
  • 410세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2016.06.02 (10년차)
관리비부과면적
48,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
607대
CCTV
126대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027466
센트럴파크 한신휴플러스 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,924원 458.9 22,108,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,894원 높음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 441.6 21,276,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.1 295,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 589원 높음 132% 김천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.0 241,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.1 295,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,829원 373.0 17,969,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,148원 높음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 188.5 9,080,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,872원 낮음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 135.1 6,507,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,427원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 37.7 1,815,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 711원 비교 자료 없음 6.0 291,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,149원 18.3 881,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 885원 낮음 69% 김천시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 7.5 363,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,264원 낮음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.8 518,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,663원 950.2 45,781,735
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,220원 높음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 95.5 4,600,285
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,780원 높음 92% 김천시 중앙값 ㎡당 335.7원 대비 644.8 31,069,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,553원 비교 자료 없음 -13.2 -636,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,386원 높음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 130.9 6,308,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.2 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 443원 높음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 181,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,580원 높음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.4 648,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,434원 높음 313% 김천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 54.8 2,638,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,815원 304.8 14,683,982
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,815원 높음 102% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 304.8 14,683,982
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,380원 중앙값 1,650원/㎡ 높음 28% 2,105 101,425,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,215,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,031만 25.01
  2. 8,588만 25.02
  3. 8,387만 25.03
  4. 8,173만 25.04
  5. 7,953만 25.05
  6. 1억 143만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,787만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,559원
월 부과액의 1년 6개월 월 14,683,982원 부과 · 88,110,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,106원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.13 지하주차장 바닥 에폭시 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 267,000,000원 –
2023.07.04 AI주차유도(CCTV) 및 주차관제 설치공사 사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격업체중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 280,690,000원 –
2023.06.20 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 부품 구매 현대엘리베이터(주) 5,540,000원 23.06.23 ~ 26.06.19
2023.06.20 타석스크린 골프 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 입찰공고 유찰에 의한 수의계약 (주)골프렌탈 18,000,000원 23.07.10 ~ 26.07.09
2023.06.13 정보통신 공사 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 수의 계약 덕원기술단 2,500,000원 23.06.13 ~ 23.08.12
2023.06.07 승강기 부품구매(수리공사) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 부품 구매 현대엘리베이터(주) 5,540,000원 23.06.07 ~ 26.06.06
2023.06.05 승강기 부품구매(수리공사) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 부품 구매 현대엘리베이터(주) 4,790,000원 23.06.05 ~ 26.06.04
2023.06.01 승강기 제어반 Break Control PCB 교체(204-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 공사 (주)다인특수엘리베이터 1,000,000원 23.06.01 ~ 23.06.01
2023.05.15 승강기 메인로프 커팅공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 공사 (주)다인특수엘리베이터 10,200,000원 23.05.17 ~ 23.05.18
2023.05.09 승강기 제어반 Break Control PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 공사 (주)다인특수엘리베이터 1,000,000원 23.05.09 ~ 23.05.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법