기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용두동

양산진아리채아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용두택지로 36

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,707원 북구 대비 낮음 2%
  • 174세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2016.03.07 (10년차)
관리비부과면적
24,401㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이리스건설
주차
212대
CCTV
10대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027470
양산진아리채아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,188원 293.7 7,166,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,489원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 267.3 6,523,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,485원 높음 155% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 17.7 432,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 41,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.0 169,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,974원 363.5 8,869,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,422원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 81.4 1,987,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,167원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 236.5 5,771,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,069원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 43.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 316원 비교 자료 없음 2.3 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,429원 152.8 3,728,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,458원 높음 442% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 117.4 2,863,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,971원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 35.4 864,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,341원 701.3 17,111,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,361원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 24.0 584,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,353원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 451.8 11,023,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,474원 높음 511% 북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 39.0 952,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,537원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 132.2 3,225,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.3 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,698원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.1 295,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,342원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.7 407,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,490원 196.0 4,783,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,490원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 196.0 4,783,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,423원 중앙값 1,745원/㎡ 낮음 2% 1,707 41,659,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,016,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,174만 25.01
  2. 4,138만 25.02
  3. 3,719만 25.03
  4. 3,905만 25.04
  5. 3,960만 25.05
  6. 3,939만 25.06
  7. 4,641만 25.07
  8. 5,077만 25.08
  9. 5,192만 25.09
  10. 4,166만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,448만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 7,560원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,783,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,431원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.12 승강기 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 용역사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표에 따라 최고점 업체인 현대엘리베이터(주)가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 23,040,000원 –
2025.04.24 주차관제시스템 교체공사 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2024.09.10 승강기 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 용역사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표에 따라 최고점 업체인 현대엘리베이터(주)가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 –
2023.09.05 승강기 유지보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고 평가점수 업체 현대엘리베이터낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 –
2022.09.06 승강기 유지보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고 평가점수 업체 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 22.09.16 ~ 23.09.15
2021.09.14 승강기 유지보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 용역사업자선정 적격심사제 표준평가표에 따른 최고 점수 업체선정 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 21.09.16 ~ 22.09.15
2020.09.04 승강기유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰, 적격심사제 용역사업자 선정 적격심사제 평가에의한 선정(최고점수업체) 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 20.09.16 ~ 21.09.15
2019.09.06 승강기유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰, 적격심사제, 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 19.09.16 ~ 20.09.15
2018.09.13 승강기 유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 용역사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표에 따른 심사결과 최고 득점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 18.09.16 ~ 19.09.15
2017.09.01 승강기유지보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 17.09.16 ~ 18.09.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법