기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 죽동

죽동천년나무아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 죽동로 72

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,492원 유성구 대비 낮음 40%
  • 492세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2016.05.09 (10년차)
관리비부과면적
57,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대창기업
주차
461대
CCTV
139대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027471
죽동천년나무아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,111원 388.3 22,194,721
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,863원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 368.9 21,088,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 380,696
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 688원 높음 193% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.9 338,490
A04 피복비 직원 근무복 203원 높음 104% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 246,895
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,332원 407.4 23,287,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,597원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 160.1 9,149,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,067원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 215.8 12,333,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,577원 높음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.6 776,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.0 1,028,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,485원 30.0 1,714,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,485원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 30.0 1,714,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,826원 635.4 36,322,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,619원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 151.7 8,668,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,554원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 349.1 19,952,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,129원 비교 자료 없음 -9.7 -555,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,859원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 119.3 6,818,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.5 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.7 383,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,634원 31.3 1,787,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,634원 낮음 86% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 31.3 1,787,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,388원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 40% 1,492 85,307,053

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,732,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,531만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,116만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 545원
월 부과액의 1년 5개월 월 1,787,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 2,949만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 한글과컴퓨터 한컴오피스 2024 Open License수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)위포 1,530,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.14 어린이집임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · LH 주택관리규정 시행세칙 제26조,제28조 나무숲어린이집 16,346,910원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.15 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 스마트엘리베이터(주) 22,440,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.06.15 케이블tv단체공급및방송설비유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)씨엠비 5,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)금보산업 1,771,200원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.03.05 횡주관 세척 외주 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 신성환경설비 1,500,000원 26.03.10 ~ 26.03.11
2026.02.23 저수조 청소용역 업체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따라 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2026.01.26 자가용 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제이에스안전관리 1,080,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.26 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)대한그린 121,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 주)KB손해보험 2,598,800원 25.12.01 ~ 26.12.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법