기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 죽동

죽동천년나무아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 죽동로 72

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,559원 유성구 대비 낮음 36%
  • 492세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2016.05.09 (10년차)
관리비부과면적
57,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대창기업
주차
461대
CCTV
139대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027471
죽동천년나무아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,362원 390.4 22,318,061
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,011원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 370.2 21,161,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.1 347,616
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,074원 높음 365% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.2 528,350
A04 피복비 직원 근무복 203원 높음 172% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.2 180,565
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,998원 413.1 23,615,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,263원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 165.8 9,477,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,067원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 215.8 12,333,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,577원 높음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.6 776,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.0 1,028,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,485원 30.0 1,714,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,485원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 30.0 1,714,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,620원 693.9 39,665,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,434원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 167.3 9,561,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,682원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 367.4 20,999,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -70원 비교 자료 없음 -0.6 -34,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,206원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 130.9 7,481,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.5 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.3 362,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 481원 낮음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.1 236,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,634원 31.3 1,787,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,634원 낮음 87% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 31.3 1,787,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,099원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 36% 1,559 89,100,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,496,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,531만 25.01
  2. 8,910만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,295만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 576원
월 부과액의 1년 6개월 월 1,787,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 2,949만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 한글과컴퓨터 한컴오피스 2024 Open License수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)위포 1,530,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.14 어린이집임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · LH 주택관리규정 시행세칙 제26조,제28조 나무숲어린이집 16,346,910원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.15 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 스마트엘리베이터(주) 22,440,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.06.15 케이블tv단체공급및방송설비유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)씨엠비 5,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)금보산업 1,771,200원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.03.05 횡주관 세척 외주 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 신성환경설비 1,500,000원 26.03.10 ~ 26.03.11
2026.02.23 저수조 청소용역 업체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따라 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2026.01.26 자가용 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제이에스안전관리 1,080,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.26 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)대한그린 121,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 주)KB손해보험 2,598,800원 25.12.01 ~ 26.12.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법