기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 통정리

석문 국가산업단지LH천년나무1단지 관리비 명세서

충청남도 당진시 해명1로 199

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,313원 당진시 대비 높음 18%
  • 673세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
673세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2016.06.30 (10년차)
관리비부과면적
38,905㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우해양조선
주차
523대
CCTV
88대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027478
석문 국가산업단지LH천년나무1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,729원 721.8 28,083,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,490원 높음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 683.1 26,576,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 높음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.8 693,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 129,550
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 2.0 79,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 847원 높음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.6 569,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,298원 541.4 21,063,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,174원 높음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 349.0 13,576,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,963원 낮음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 172.4 6,705,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 279원 높음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.8 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 883원 낮음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 15.3 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,455원 25.2 978,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 391원 낮음 64% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 6.8 262,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 860원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.9 578,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 204원 비교 자료 없음 3.5 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,238원 1,024.7 39,866,868
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,849원 비교 자료 없음 101.2 3,936,266
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,550원 비교 자료 없음 147.9 5,754,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,724원 비교 자료 없음 272.0 10,582,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,516원 낮음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 60.8 2,366,462
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,842원 낮음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 256.7 9,988,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 109원 비교 자료 없음 1.9 73,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,257원 낮음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 142.8 5,557,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,527원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.4 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 468원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.1 314,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 395원 낮음 41% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.8 266,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,720원 중앙값 1,964원/㎡ 높음 18% 2,313 89,993,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,012,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,234만 25.01
  2. 1억 5,900만 25.02
  3. 1억 98만 25.03
  4. 8,999만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,808만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 어린이 놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이 놀이시설 배상책임공제 삼성화재해상보험(주) 53,100원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.11 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 종합보험 주식회사KB손해보험 3,618,400원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가후 재계약 신동양엘리베이터(주) 13,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 공동주택관리업무 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(임차인협의회 의결) (주)에이디에스 289,390원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 월드기획 454,550원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 방역(소독)계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6호 한길위생공사 2,340,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 전기직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 950,000원 –
2026.03.09 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호에 해당 주식회사 새샘나무병원 2,100,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2025.12.12 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거계약서 명진자원 3,634,290원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조(물탱크)청소 대한방역공사 1,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법