기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 통정리

석문 국가산업단지LH천년나무1단지 관리비 명세서

충청남도 당진시 해명1로 199

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,996원 당진시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 673세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
673세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2016.06.30 (10년차)
관리비부과면적
38,905㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우해양조선
주차
523대
CCTV
88대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027478
석문 국가산업단지LH천년나무1단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,569원 719.1 27,976,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,624원 높음 55% 당진시 중앙값 ㎡당 442.7원 대비 685.4 26,667,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 높음 55% 당진시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.3 674,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 112,630
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 2.0 79,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.4 442,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,172원 556.5 21,651,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,745원 높음 64% 당진시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 358.9 13,961,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,255원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 177.4 6,901,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 290원 높음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.0 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 883원 낮음 55% 당진시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 15.3 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,455원 25.2 978,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 391원 낮음 69% 당진시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 6.8 262,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 860원 낮음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.9 578,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 204원 비교 자료 없음 3.5 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,194원 695.3 27,050,795
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,297원 비교 자료 없음 57.0 2,218,883
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 366원 비교 자료 없음 6.3 246,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,787원 비교 자료 없음 134.7 5,240,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,298원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 74.3 2,892,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,294원 낮음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 247.3 9,619,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -79원 비교 자료 없음 -1.4 -53,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,986원 낮음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 138.2 5,374,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,452원 높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.1 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 424원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 285,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 368원 낮음 44% 당진시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.4 248,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,390원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 2% 1,996 77,657,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,124,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,449만 25.07
  2. 7,764만 25.08
  3. 8,080만 25.09
  4. 8,006만 25.10
  5. 8,968만 25.11
  6. 1억 299만 25.12
  7. 1억 1,553만 26.01
  8. 1억 414만 26.02
  9. 9,467만 26.03
  10. 8,503만 26.04
  11. 8,035만 26.05
  12. 7,766만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
79,531,044원
2026년 6월
77,657,736원

세대당 ▼ -2,783원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,808만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 어린이 놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이 놀이시설 배상책임공제 삼성화재해상보험(주) 53,100원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.11 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 종합보험 주식회사KB손해보험 3,618,400원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가후 재계약 신동양엘리베이터(주) 13,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 공동주택관리업무 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(임차인협의회 의결) (주)에이디에스 289,390원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 월드기획 454,550원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 방역(소독)계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6호 한길위생공사 2,340,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 전기직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 950,000원 –
2026.03.09 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호에 해당 주식회사 새샘나무병원 2,100,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2025.12.12 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거계약서 명진자원 3,634,290원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조(물탱크)청소 대한방역공사 1,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법