기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 유천동

대구월배2차IPARk 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로5길 76

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,708원 달서구 대비 높음 22%
  • 2,134세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,134세대
동수 · 최고층
19개 동 · 29층
사용승인
2016.06.29 (10년차)
관리비부과면적
226,718㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
2,924대
CCTV
520대
승강기
45대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 25 · 경비 12 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027487
대구월배2차IPARk 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,404원 342.7 77,686,324
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,421원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 314.6 71,320,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.6 1,274,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 412,480
A04 피복비 직원 근무복 28원 비교 자료 없음 0.3 59,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.3 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 37원 비교 자료 없음 0.4 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,099원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.8 4,479,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,862원 497.6 112,807,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,586원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 203.2 46,064,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,894원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 224.9 50,990,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 1,700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,117원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 38.8 8,786,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.5 3,521,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,745,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,860원 36.3 8,237,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,538원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.9 5,415,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,322원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.4 2,822,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,260원 1,649.6 374,003,916
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,143원 비교 자료 없음 57.8 13,109,468
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -836
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,591원 비교 자료 없음 118.5 26,869,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,313원 높음 260% 달서구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 266.5 60,419,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,196원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 555.2원 대비 924.3 209,551,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -304원 비교 자료 없음 -2.9 -649,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,361원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 229.3 51,987,152
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 5,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 1,591,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 682원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.4 1,454,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,181원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.5 4,654,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,335원 182.0 41,260,704
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,335원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 182.0 41,260,704
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,721원 중앙값 2,217원/㎡ 높음 22% 2,708 613,996,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,829,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 6,927만 25.01
  2. 7억 49만 25.02
  3. 6억 2,626만 25.03
  4. 5억 3,524만 25.04
  5. 5억 905만 25.05
  6. 5억 3,623만 25.06
  7. 6억 1,400만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 8,752만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,531원
월 부과액의 4년 10개월 월 41,260,704원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,607원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 86건
  • 합계 8억 3,327만원
  • 공개 계약 전체 780건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 부품교체(수리공사) 계약(202동 3호기 메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 별표 2의 제10호 현대엘리베이터(주) 대구지사 3,710,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 고층부 부스터펌프 4호기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 별표 2의 제6호 정훈테크 2,938,400원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.28 난방용 팽창탱크 브레더 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 별표 2의 제6호 장한엔지니어링 3,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 부품교체(수리공사) 계약(202동 2호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 별표 2의 제10호 현대엘리베이터(주) 대구지사 5,670,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 승강기 부품교체(수리공사) 계약(213동 1호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 별표 2의 제10호 현대엘리베이터(주) 대구지사 5,670,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.24 승강기 부품교체(수리공사) 계약(216동 2호기 EMPS보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 별표 2의 제10호 현대엘리베이터(주) 대구지사 118,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 승강기 부품교체(수리공사) 계약(216동 2호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 별표 2의 제10호 현대엘리베이터(주) 대구지사 5,670,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.19 승강기 수리 공사(로프컷팅 , 승강기 5대) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 별표 2의 제7호 현대엘리베이터(주) 대구지사 10,100,000원 26.08.19 ~ 26.11.30
2026.08.19 승강기 부품(쉬브로프)교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 별표 2의 제7호 현대엘리베이터(주) 대구지사 77,070,000원 26.08.19 ~ 26.11.30
2026.08.10 승강기안전검사 지적사항 보수업체 선정 공고 (긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,100,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.06 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2025.07.10 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2023.11.30 건물 내부 – 부분수리 –
2023.07.19 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2023.04.05 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.01.18 건물 내부 바닥 부분수선 –
2022.10.31 건물 내부 천장 부분수리 장기수선충당금
2022.10.24 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2022.03.28 건물 외부 외부 – –
2021.06.19 건물 외부 지붕 – –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법