기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 유천동

대구월배2차IPARk 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로5길 76

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,234원 달서구 대비 높음 31%
  • 2,134세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,134세대
동수 · 최고층
19개 동 · 29층
사용승인
2016.06.29 (10년차)
관리비부과면적
226,718㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
2,924대
CCTV
520대
승강기
45대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 25 · 경비 12 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027487
대구월배2차IPARk 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,819원 346.6 78,571,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,751원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 317.7 72,023,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.4 1,910,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 332,130
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 56원 비교 자료 없음 0.5 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,961원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.5 4,184,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,839원 525.6 119,159,826
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,124원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 208.2 47,213,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,092원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 226.8 51,411,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.0 2,041,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,198원 높음 103% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 58.3 13,227,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.5 3,521,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,745,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,682원 34.7 7,858,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,637원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.8 5,626,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,046원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.8 2,231,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,898원 2,145.1 486,333,282
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,583원 비교 자료 없음 52.6 11,914,578
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,575원 비교 자료 없음 683.1 154,874,304
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 22원 비교 자료 없음 0.2 47,326
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,212원 비교 자료 없음 416.2 94,349,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,007원 높음 145% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 244.8 55,498,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,464원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 475.0 107,689,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -616원 비교 자료 없음 -5.8 -1,315,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,510원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 221.3 50,169,928
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.2 5,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 567원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 1,210,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,036원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.7 2,210,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,181원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.5 4,654,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,335원 182.0 41,260,704
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,335원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 182.0 41,260,704
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,572원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 31% 3,234 733,183,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 164,816,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 6,927만 25.01
  2. 7억 49만 25.02
  3. 6억 2,626만 25.03
  4. 5억 3,524만 25.04
  5. 5억 905만 25.05
  6. 5억 3,623만 25.06
  7. 6억 1,400만 25.07
  8. 6억 4,118만 25.08
  9. 5억 4,718만 25.09
  10. 5억 1,515만 25.10
  11. 8억 6,886만 25.11
  12. 7억 3,318만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 4,551만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,228원
월 부과액의 5년 2개월 월 41,260,704원 부과 · 32,801,380원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 86건
  • 합계 8억 3,327만원
  • 공개 계약 전체 780건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 부품교체(수리공사) 계약(202동 3호기 메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 별표 2의 제10호 현대엘리베이터(주) 대구지사 3,710,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 고층부 부스터펌프 4호기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 별표 2의 제6호 정훈테크 2,938,400원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.28 난방용 팽창탱크 브레더 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 별표 2의 제6호 장한엔지니어링 3,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 부품교체(수리공사) 계약(202동 2호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 별표 2의 제10호 현대엘리베이터(주) 대구지사 5,670,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 승강기 부품교체(수리공사) 계약(213동 1호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 별표 2의 제10호 현대엘리베이터(주) 대구지사 5,670,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.24 승강기 부품교체(수리공사) 계약(216동 2호기 EMPS보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 별표 2의 제10호 현대엘리베이터(주) 대구지사 118,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 승강기 부품교체(수리공사) 계약(216동 2호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 별표 2의 제10호 현대엘리베이터(주) 대구지사 5,670,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.19 승강기 수리 공사(로프컷팅 , 승강기 5대) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 별표 2의 제7호 현대엘리베이터(주) 대구지사 10,100,000원 26.08.19 ~ 26.11.30
2026.08.19 승강기 부품(쉬브로프)교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 별표 2의 제7호 현대엘리베이터(주) 대구지사 77,070,000원 26.08.19 ~ 26.11.30
2026.08.10 승강기안전검사 지적사항 보수업체 선정 공고 (긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,100,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법