기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

김포풍무푸르지오 관리비 명세서

경기도 김포시 유현로 200

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,487원 김포시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 2,712세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,712세대
동수 · 최고층
23개 동 · 35층
사용승인
2016.06.24 (10년차)
관리비부과면적
293,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
3,438대
CCTV
687대
승강기
50대
전기차 충전기
240대
관리 인원
관리 18 · 경비 20 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027488
김포풍무푸르지오 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,773원 302.4 88,880,148
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,427원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 438.5원 대비 280.7 82,518,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.4 3,644,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 610,620
A04 피복비 직원 근무복 200원 높음 126% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 543,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 11원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 141원 비교 자료 없음 1.3 383,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.9 1,149,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,743원 486.6 143,038,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,642원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 199.7 58,694,176
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,888원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 248.1 72,920,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 1,553,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,251원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.8 6,105,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 673원 비교 자료 없음 6.2 1,826,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 1,940,096
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,392원 86.6 25,470,295
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,712원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 43.5 12,778,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,635원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 42.8 12,570,245
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 45원 비교 자료 없음 0.4 121,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,893원 1,429.0 420,068,466
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,089원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 194.6 57,193,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,338원 높음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 629.5원 대비 944.2 277,540,896
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,984원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 249.0 73,180,176
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 659원 낮음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 6.1 1,787,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.5 2,784,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,796원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.8 7,582,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,768원 182.4 53,612,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,768원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 182.4 53,612,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,569원 중앙값 2,619원/㎡ 낮음 5% 2,487 731,069,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 172,807,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,594만 25.08
  2. 6억 5,654만 25.09
  3. 6억 468만 25.10
  4. 5억 9,169만 25.11
  5. 6억 4,179만 25.12
  6. 6억 5,853만 26.01
  7. 6억 1,249만 26.02
  8. 6억 1,407만 26.03
  9. 5억 8,675만 26.04
  10. 6억 2,048만 26.05
  11. 6억 4,043만 26.06
  12. 7억 3,107만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
771,901,882원
2026년 7월
731,069,824원

세대당 ▼ -15,056원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,428만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,900원
월 부과액의 2년 8개월 월 53,612,088원 부과 · 1,243,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 328건
  • 합계 63억 6,398만원
  • 공개 계약 전체 2,070건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효입찰업체 3개사 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 93,600,000원 –
2026.09.09 연못 녹조제거제(20L) 3통 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호 디엔텍(주) 300,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 UZ센터 화장실 비데 4개소 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호, 제4호 YJ테크 626,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 관리사무소 시설부장 컴퓨터 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호, 제4호 삼성전자서비스(주) 245,454원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 남녀사우나 보일러 연소비 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호, 제4호 (주)부-스타 750,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 충전햄머드릴(BOSCH GSB18V-25) 1세트 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호 공구친구(주) 159,637원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 헬스장 운동기구(13번 런닝머신 메인계기판) 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 헬스픽 240,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 오일스테인(20L) 5통 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호 우드케어 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 방재실 소방 제어 PC용 무정전전원공급장치 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)엔이티 470,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 가로등 헤드 프레임 10개 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호 시대라이팅 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법