기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

김포풍무푸르지오 관리비 명세서

경기도 김포시 유현로 200

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,946원 김포시 대비 낮음 17%
  • 2,712세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,712세대
동수 · 최고층
23개 동 · 35층
사용승인
2016.06.24 (10년차)
관리비부과면적
293,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
3,438대
CCTV
687대
승강기
50대
전기차 충전기
240대
관리 인원
관리 18 · 경비 20 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027488
김포풍무푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,170원 306.0 89,957,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,548원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 272.6 80,134,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.5 2,783,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 652,300
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 141원 비교 자료 없음 1.3 383,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,214원 높음 158% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 20.4 6,003,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,243원 472.8 138,969,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,454원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 188.7 55,470,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,868원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 238.7 70,152,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 1,553,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,960원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.3 8,027,596
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 673원 비교 자료 없음 6.2 1,826,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,940,096
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,121원 111.8 32,872,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,296원 높음 82% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 67.3 19,785,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,826원 높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 44.5 13,086,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,574원 872.5 256,484,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,735원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 99.0 29,112,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,519원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 512.2 150,566,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,380원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 215.7 63,407,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 649원 낮음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 6.0 1,760,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,556원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.4 4,221,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,735원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.2 7,417,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,768원 182.4 53,612,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,768원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 182.4 53,612,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,876원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 17% 1,946 571,896,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,405,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,463만 25.01
  2. 5억 8,025만 25.02
  3. 6억 658만 25.03
  4. 5억 7,190만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,315만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,889원
월 부과액의 1년 9개월 월 53,612,088원 부과 · 11,838,200원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 328건
  • 합계 63억 6,398만원
  • 공개 계약 전체 2,070건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효입찰업체 3개사 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 93,600,000원 –
2026.09.09 연못 녹조제거제(20L) 3통 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호 디엔텍(주) 300,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 UZ센터 화장실 비데 4개소 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호, 제4호 YJ테크 626,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 관리사무소 시설부장 컴퓨터 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호, 제4호 삼성전자서비스(주) 245,454원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 남녀사우나 보일러 연소비 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호, 제4호 (주)부-스타 750,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 충전햄머드릴(BOSCH GSB18V-25) 1세트 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호 공구친구(주) 159,637원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 헬스장 운동기구(13번 런닝머신 메인계기판) 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 헬스픽 240,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 오일스테인(20L) 5통 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호 우드케어 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 방재실 소방 제어 PC용 무정전전원공급장치 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)엔이티 470,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 가로등 헤드 프레임 10개 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호 시대라이팅 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법