기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완진아리채2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수완동 916 수완진아리채2차

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,210원 광산구 대비 높음 63%
  • 138세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2013.12.10 (13년차)
관리비부과면적
18,908㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설
주차
218대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027489
수완진아리채2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,096원 227.0 4,291,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,013원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 197.2 3,727,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,290원 높음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.7 316,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 731원 높음 176% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.3 100,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 760원 높음 547% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.5 104,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.2 41,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,364원 469.8 8,882,169
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,793원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 129.9 2,455,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,555원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 288.7 5,458,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,794원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 42.3 799,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.6 68,629
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,972원 204.2 3,860,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 871원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.4 120,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 27,101원 높음 785% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 197.8 3,739,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,735원 2,107.3 39,845,421
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,903원 비교 자료 없음 254.7 4,816,665
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,831원 비교 자료 없음 896.5 16,950,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -61,426원 비교 자료 없음 -448.3 -8,476,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,426원 비교 자료 없음 448.3 8,476,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,552원 비교 자료 없음 -11.3 -214,220
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,552원 비교 자료 없음 11.3 214,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,342원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 104.7 1,979,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,648원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 603.2 11,405,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,325원 비교 자료 없음 -9.7 -182,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,436원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 178.3 3,372,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.1 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,554원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.3 214,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,000원 높음 115% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.2 552,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,009원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.0 415,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,660원 201.9 3,817,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,660원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 201.9 3,817,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,826원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 63% 3,210 60,696,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,735,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,070만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,441만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 699만원 ㎡당 51,006원
월 부과액의 21년 1개월 월 3,817,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 661% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,700만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.19 수완진아리채2차아파트 cctv교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,000,000원 –
2023.09.19 내,외부 균열보수및 재도장 공사외 기타공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · (주) 이두건설-낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 420,000,000원 –
2021.11.25 승강기로프,쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 오티스엘리베이터로 결정 경쟁입찰 낙찰 16,363,636원 –
2018.03.12 저수조청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 660,000원 –
2018.03.12 지하주차장 청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2017.11.13 재활용품 수거업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,240,792원 –
2017.11.03 화재보험 및 영업배상책임보험 ,어린이놀이터,체육시설 배상책임보험 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,768,700원 –
2017.11.03 소방시설 종합정밀 및 작동기능점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2017.06.29 열교환기 세관업체선정 입찰(재)공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2017.06.15 전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 10,320,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법