기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완진아리채2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수완동 916 수완진아리채2차

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,551원 광산구 대비 높음 31%
  • 138세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2013.12.10 (13년차)
관리비부과면적
18,908㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설
주차
218대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027489
수완진아리채2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,178원 220.3 4,164,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,841원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 195.9 3,704,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,290원 높음 104% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.7 316,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 765원 높음 173% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.6 105,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.5 8,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 217원 낮음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 1.6 30,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,610원 471.6 8,916,149
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,332원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 126.5 2,391,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,542원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 288.6 5,456,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,721원 높음 115% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.6 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,517원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 40.3 761,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.6 68,629
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,546원 157.3 2,973,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 21,546원 높음 448% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 157.3 2,973,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,519원 1,500.0 28,361,687
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,374원 비교 자료 없음 309.3 5,847,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,838원 비교 자료 없음 276.2 5,221,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -46,651원 비교 자료 없음 -340.5 -6,437,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,651원 비교 자료 없음 340.5 6,437,900
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,582원 비교 자료 없음 -11.5 -218,290
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,582원 비교 자료 없음 11.5 218,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,374원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 112.2 2,121,617
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,650원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 522.9 9,887,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,570원 비교 자료 없음 -11.5 -216,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,958원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 211.4 3,996,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.8 317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,585원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.6 218,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,000원 높음 106% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 29.2 552,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,009원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.0 415,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,660원 201.9 3,817,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,660원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 201.9 3,817,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,513원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 31% 2,551 48,232,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,706,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,070만 25.01
  2. 5,985만 25.02
  3. 5,576만 25.03
  4. 4,884만 25.04
  5. 4,740만 25.05
  6. 4,831만 25.06
  7. 5,723만 25.07
  8. 5,616만 25.08
  9. 4,819만 25.09
  10. 4,324만 25.10
  11. 4,823만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,676만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 6,704원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,817,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,494원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,700만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.19 수완진아리채2차아파트 cctv교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,000,000원 –
2023.09.19 내,외부 균열보수및 재도장 공사외 기타공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · (주) 이두건설-낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 420,000,000원 –
2021.11.25 승강기로프,쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 오티스엘리베이터로 결정 경쟁입찰 낙찰 16,363,636원 –
2018.03.12 저수조청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 660,000원 –
2018.03.12 지하주차장 청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2017.11.13 재활용품 수거업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,240,792원 –
2017.11.03 화재보험 및 영업배상책임보험 ,어린이놀이터,체육시설 배상책임보험 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,768,700원 –
2017.11.03 소방시설 종합정밀 및 작동기능점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2017.06.29 열교환기 세관업체선정 입찰(재)공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2017.06.15 전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 10,320,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법