기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 세천리

북죽곡엠코타운더솔레뉴 관리비 명세서

대구광역시 달성군 세천로 160

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,085원 달성군 대비 높음 8%
  • 1,096세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,096세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2016.06.29 (10년차)
관리비부과면적
110,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대엔지니어링
주차
1,316대
CCTV
261대
승강기
29대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027491
북죽곡엠코타운더솔레뉴 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,147원 327.4 36,329,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,390원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 300.2 33,307,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 726,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 257,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,827원 높음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.0 2,002,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,355원 566.5 62,861,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,324원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 220.5 24,467,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,244원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 190.1 21,091,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 833,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,471원 높음 332% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 142.9 15,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 609,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,634원 65.5 7,270,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,738원 높음 186% 달성군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 36.9 4,097,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,896원 높음 82% 달성군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 28.6 3,173,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,436원 903.1 100,213,539
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,914원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 107.8 11,961,739
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,813원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 492.0 54,595,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,206원 높음 198% 달성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 11.9 1,321,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,768원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 215.0 23,857,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.9 2,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 758,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 968원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.6 1,060,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,532원 높음 77% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 34.9 3,870,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 228원 비교 자료 없음 2.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,531원 222.5 24,693,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,531원 높음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 222.5 24,693,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,103원 중앙값 1,929원/㎡ 높음 8% 2,085 231,368,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,450,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,213만 25.01
  2. 2억 2,675만 25.02
  3. 2억 277만 25.03
  4. 2억 321만 25.04
  5. 2억 341만 25.05
  6. 2억 3,137만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,844만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,222원
월 부과액의 1년 7개월 월 24,693,940원 부과 · 3,400,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,980원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 5억 2,777만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 북죽곡엠코타운 더 솔레뉴 승강기 유지 관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 160,608,000원 –
2026.08.25 북죽곡엠코타운 더 솔레뉴 인도블록 등 보수 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 47,800,000원 –
2026.08.11 101동 6호라인 3층 도시가스 배관 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 최저가 (주)삼주이엔지 900,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.11 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조 업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 주식회사 대경이앤에스 1,200,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.05 물놀이행사 용수(20톤) 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 대구살수급수 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.09
2026.07.24 104동 쪽 지하 주차장 입차 차단기 루프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 최저가 엔에스테크 580,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.09 정후문 경비실 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 삼성전자판매주식회사 2,527,273원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.29 소방 시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)푸른소방 2,960,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.06.23 부스터펌프 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)광현이엔지 2,675,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.11 복합기 임대/유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 태영시스템 4,680,000원 26.06.15 ~ 29.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.02 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.04.18 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2026.01.13 건물 외부 – 부분수리 –
2025.12.16 건물 외부 – – –
2024.07.24 건물 외부 지붕고분자시트방수 부분수리 장기수선충당금
2023.07.28 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 장기수선충당금
2023.01.08 건물 외부 외부 – –
2022.11.24 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법