기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 세천리

북죽곡엠코타운더솔레뉴 관리비 명세서

대구광역시 달성군 세천로 160

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,848원 달성군 대비 낮음 4%
  • 1,096세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,096세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2016.06.29 (10년차)
관리비부과면적
110,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대엔지니어링
주차
1,316대
CCTV
261대
승강기
29대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027491
북죽곡엠코타운더솔레뉴 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,310원 319.1 35,412,254
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,406원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 300.3 33,325,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 627,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 196,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,121원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.1 1,228,214
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,197원 495.8 55,016,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,225원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 219.5 24,358,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,336원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 191.0 21,192,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.5 833,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,321원 높음 119% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 72.3 8,023,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 609,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,311원 42.6 4,724,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 834원 낮음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.2 914,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,477원 높음 83% 달성군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 34.3 3,810,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,553원 884.5 98,149,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,742원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 125.9 13,965,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,640원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 440.9 48,925,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,123원 높음 323% 달성군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 21.0 2,326,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,039원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 217.7 24,154,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 2,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 650,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,095원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.8 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,852원 높음 94% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 38.0 4,221,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 182원 비교 자료 없음 1.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,700원 105.7 11,726,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,700원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 105.7 11,726,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,071원 중앙값 1,923원/㎡ 낮음 4% 1,848 205,029,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,387,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,213만 25.01
  2. 2억 2,675만 25.02
  3. 2억 277만 25.03
  4. 2억 321만 25.04
  5. 2억 341만 25.05
  6. 2억 3,137만 25.06
  7. 2억 4,068만 25.07
  8. 2억 7,187만 25.08
  9. 2억 5,353만 25.09
  10. 2억 1,012만 25.10
  11. 2억 503만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 589만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,559원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,726,680원 부과 · 3,908,300원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,103원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 5억 2,777만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 북죽곡엠코타운 더 솔레뉴 승강기 유지 관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 160,608,000원 –
2026.08.25 북죽곡엠코타운 더 솔레뉴 인도블록 등 보수 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 47,800,000원 –
2026.08.11 101동 6호라인 3층 도시가스 배관 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 최저가 (주)삼주이엔지 900,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.11 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조 업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 주식회사 대경이앤에스 1,200,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.05 물놀이행사 용수(20톤) 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 대구살수급수 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.09
2026.07.24 104동 쪽 지하 주차장 입차 차단기 루프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 최저가 엔에스테크 580,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.09 정후문 경비실 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 삼성전자판매주식회사 2,527,273원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.29 소방 시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)푸른소방 2,960,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.06.23 부스터펌프 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)광현이엔지 2,675,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.11 복합기 임대/유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 태영시스템 4,680,000원 26.06.15 ~ 29.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법