기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

덕영드림아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구로중앙로 34

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,121원 구로구 대비 낮음 44%
  • 125세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.12.28 (20년차)
관리비부과면적
11,474㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕영
주차
101대
CCTV
12대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027493
덕영드림아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 12,457원 135.7 1,557,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 6,959원 낮음 81% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 75.8 869,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,129원 높음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.3 141,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.7 53,880
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,902원 비교 자료 없음 20.7 237,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,037원 높음 133% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.2 254,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,560원 71.5 820,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,280원 높음 82% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.9 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,280원 높음 196% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 57.5 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,720원 814.0 9,340,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,700원 높음 295% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 454.3 5,212,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,761원 비교 자료 없음 335.1 3,845,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.6 282,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,179원 100.0 1,147,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,179원 낮음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 100.0 1,147,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,917원 중앙값 2,016원/㎡ 낮음 44% 1,121 12,864,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 823,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,528만 25.01
  2. 899만 25.02
  3. 1,286만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,086만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 13,147원
월 부과액의 10년 11개월 월 1,147,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 7,200만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 교체 사업자선정 입찰공고[재공고]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약함. 현대엘리베이터(주) 172,000,000원 26.11.02 ~ 26.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법