기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

덕영드림아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구로중앙로 34

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,343원 구로구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 125세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.12.28 (20년차)
관리비부과면적
11,474㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕영
주차
101대
CCTV
12대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027493
덕영드림아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,453원 157.4 1,806,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 6,875원 낮음 82% 구로구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 74.9 859,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 높음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.7 146,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.0 57,460
A04 피복비 직원 근무복 1,011원 비교 자료 없음 11.0 126,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 384원 높음 181% 구로구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.2 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,902원 비교 자료 없음 20.7 237,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,651원 높음 150% 구로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 28.9 331,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,560원 71.5 820,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,280원 높음 80% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.9 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,280원 높음 180% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 57.5 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,057원 1,013.8 11,632,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,627원 높음 329% 구로구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 584.2 6,703,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 37,170원 비교 자료 없음 404.9 4,646,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.6 282,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,179원 100.0 1,147,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,179원 낮음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 100.0 1,147,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,249원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 40% 1,343 15,406,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,153,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 899만 25.02
  2. 1,286만 25.03
  3. 913만 25.04
  4. 1,316만 25.05
  5. 1,037만 25.06
  6. 1,734만 25.07
  7. 1,197만 25.08
  8. 1,402만 25.09
  9. 919만 25.10
  10. 1,393만 25.11
  11. 1,023만 25.12
  12. 1,541만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
15,276,000원
2026년 1월
15,406,110원

세대당 ▲ +1,040원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,893만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 15,594원
월 부과액의 13년 월 1,147,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 7,200만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 교체 사업자선정 입찰공고[재공고]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약함. 현대엘리베이터(주) 172,000,000원 26.11.02 ~ 26.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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