기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

테크노폴리스 호반베르디움 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노대로5길 57

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,666원 달성군 대비 높음 42%
  • 770세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2016.03.16 (10년차)
관리비부과면적
57,531㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
963대
CCTV
192대
승강기
25대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027499
테크노폴리스 호반베르디움 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,143원 564.0 32,450,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,878원 높음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 507.0 29,166,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,304원 높음 128% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.4 1,003,756
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 83% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 245,830
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 1.2 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 352원 높음 412% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.7 271,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,199원 높음 170% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 29.4 1,693,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,251원 726.1 41,773,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,544원 높음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 328.5 18,898,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,584원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 248.7 14,310,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 350,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,630원 높음 302% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 128.9 7,415,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 586원 비교 자료 없음 7.8 451,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 348,062
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,896원 65.5 3,770,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,167원 높음 76% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 29.0 1,668,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,729원 높음 148% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 36.5 2,101,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,113원 1,139.2 65,536,662
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,494원 높음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 127.1 7,310,204
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,007원 높음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 629.2 36,195,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 283원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 217,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,122원 높음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 296.1 17,033,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.2 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 435,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 649원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,964원 높음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.3 1,512,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 626원 비교 자료 없음 8.4 481,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,776원 171.0 9,837,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,776원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 171.0 9,837,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,180원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 42% 2,666 153,368,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,147,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,434만 25.01
  2. 1억 5,720만 25.02
  3. 1억 4,351만 25.03
  4. 1억 5,337만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,312만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,353원
월 부과액의 5년 6개월 월 9,837,780원 부과 · 220,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 13억 8,116만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 오티스엘리베이터 1,548,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.07 CCTV카메라 및 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)수성아이텍 929,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.04 원격검침 시스템 보수(홈넷 연동 점검 작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 4호에 의한 수의계약 옴니시스템(주) 4,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 어린이놀이터 흔들놀이기구 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 두 개의 업체 견적을 받아 저가업체 구매 한국조경건설(주) 520,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.08.28 103동 1호기 승강기 내 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두 개의 견적을 받아 저가업체 선정 윌로펌프서비스 450,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 영업배상책임보험(청소차, 운반차)수의계약 · 기타 · 보험 · 3개의 보험사 견적을 받아 최저가업체 선정 메리츠화재 1,010,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.26 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3보험사의 견적을 받아 최저가업체 선정 메리츠화재 240,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.18 승강기 노후 부품교체(102동 1호기 층PCB HPI)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 오티스엘리베이터 984,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.12 전산기기 임대 계약서(복사기, 프린트기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약(견적서 3곳 중 최저가 낙찰 , 대표회의의결) 한솔전산(주) 4,320,000원 26.08.26 ~ 29.08.25
2026.08.10 승강기 노후 부품교체(승강기 내 환풍기 교체 (108동 1호기 2대, 112동 2호기))수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 오티스엘리베이터 1,074,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법