기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

테크노폴리스 호반베르디움 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노대로5길 57

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,033원 달성군 대비 높음 38%
  • 770세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2016.03.16 (10년차)
관리비부과면적
57,531㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
963대
CCTV
192대
승강기
25대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027499
테크노폴리스 호반베르디움 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,216원 565.0 32,506,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,250원 높음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 538.7 30,992,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 506,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 78% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 235,100
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 1.2 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 비교 자료 없음 3.6 206,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.6 496,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,571원 663.5 38,170,022
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,080원 높음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 322.3 18,541,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,628원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 249.3 14,343,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 350,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,357원 높음 123% 달성군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 71.7 4,125,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 599원 비교 자료 없음 8.0 460,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 348,062
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,361원 58.4 3,358,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,880원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 25.2 1,447,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,481원 높음 90% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 33.2 1,910,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,657원 1,574.7 90,596,264
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,068원 높음 148% 달성군 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 174.9 10,062,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,386원 높음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 641.7원 대비 1,022.4 58,817,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 86원 낮음 76% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.2 66,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,310원 높음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 298.6 17,178,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.1 1,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.4 596,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 669원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.0 515,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,964원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.3 1,512,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,776원 171.0 9,837,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,776원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 171.0 9,837,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,583원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 38% 3,033 174,469,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,165,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,434만 25.01
  2. 1억 5,720만 25.02
  3. 1억 4,351만 25.03
  4. 1억 5,337만 25.04
  5. 1억 4,597만 25.05
  6. 1억 5,061만 25.06
  7. 1억 7,447만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,443만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 12,071원
월 부과액의 5년 11개월 월 9,837,780원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,125원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 13억 8,116만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 오티스엘리베이터 1,548,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.07 CCTV카메라 및 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)수성아이텍 929,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.04 원격검침 시스템 보수(홈넷 연동 점검 작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 4호에 의한 수의계약 옴니시스템(주) 4,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 어린이놀이터 흔들놀이기구 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 두 개의 업체 견적을 받아 저가업체 구매 한국조경건설(주) 520,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.08.28 103동 1호기 승강기 내 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두 개의 견적을 받아 저가업체 선정 윌로펌프서비스 450,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 영업배상책임보험(청소차, 운반차)수의계약 · 기타 · 보험 · 3개의 보험사 견적을 받아 최저가업체 선정 메리츠화재 1,010,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.26 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3보험사의 견적을 받아 최저가업체 선정 메리츠화재 240,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.18 승강기 노후 부품교체(102동 1호기 층PCB HPI)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 오티스엘리베이터 984,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.12 전산기기 임대 계약서(복사기, 프린트기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약(견적서 3곳 중 최저가 낙찰 , 대표회의의결) 한솔전산(주) 4,320,000원 26.08.26 ~ 29.08.25
2026.08.10 승강기 노후 부품교체(승강기 내 환풍기 교체 (108동 1호기 2대, 112동 2호기))수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 오티스엘리베이터 1,074,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법