기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

LH호수마을 5단지아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강4로420번길 87

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,640원 김포시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 890세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2016.04.21 (10년차)
관리비부과면적
68,396㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우조선해양건설
주차
869대
CCTV
96대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세원관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027505
LH호수마을 5단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,805원 518.0 35,426,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,138원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 496.3 33,942,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.5 924,804
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 79,870
A04 피복비 직원 근무복 330원 높음 762% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.3 293,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 160% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 129원 낮음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.7 114,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,430원 435.0 29,752,955
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,618원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 229.3 15,680,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,772원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 179.2 12,256,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 367원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 327,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,673원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 21.8 1,489,125
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 955원 12.4 850,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 639원 낮음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 8.3 569,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 316원 비교 자료 없음 4.1 281,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,730원 1,675.1 114,569,956
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,018원 비교 자료 없음 78.3 5,356,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,561원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 525.5원 대비 618.9 42,329,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,882원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 388.8 26,595,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,473원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 175.3 11,991,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,719원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 269.6 18,440,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,346원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 121.6 8,317,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,730원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.5 1,540,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,921원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 10% 2,640 180,599,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,406,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,392만 25.02
  2. 1억 4,712만 25.03
  3. 1억 2,402만 25.04
  4. 1억 1,165만 25.05
  5. 1억 354만 25.06
  6. 1억 851만 25.07
  7. 1억 1,143만 25.08
  8. 1억 1,415만 25.09
  9. 1억 1,037만 25.10
  10. 1억 3,041만 25.11
  11. 1억 7,033만 25.12
  12. 1억 8,060만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
168,539,647원
2026년 1월
180,599,721원

세대당 ▲ +13,550원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 9,009만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적을 평가하여 선정 현승엘리베이터 (주) 32,490,000원 26.09.13 ~ 28.09.12
2026.08.20 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 포커스미디어코리아 6,408,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.07.03 전기설비 안전진단 계약 (직무고시 점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 4조3항 [별표2]에서 정하는 절차에 따라 진행함. (주) 한경이엔지 1,100,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.26 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 [별표2]에서 정하는 절차에 따라 진행함. 화성산업(주) 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.06.08 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항 [별표2]의 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 진행함. 봉화자원 12,816,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 4조3항 [별표2]에서 정하는 절차에 따라 진행함. 화성산업(주) 1,420,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2025.12.30 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조3항 [별표2]에서 정하는 절차에 따라 진행함. MG새마을금고 5,528,800원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.30 주택화재보험(가재도구) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조3항 [별표2]에서 정하는 절차에 따라 진행함. 메리츠화재보험 338,200원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.05 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 4조3항 [별표2]에서 정하는 절차에 따라 진행함. (주)듀델코리아 16,031,870원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 4조3항 [별표2]에서 정하는 절차에 따라 진행함. (주)듀델코리아 12,752,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법