기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 신경리

한울마을 모아엘가 관리비 명세서

충청남도 홍성군 홍학로 88

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,183원 홍성군 대비 높음 16%
  • 1,260세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
15개 동 · 27층
사용승인
2016.04.08 (10년차)
관리비부과면적
137,796㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림주택건설(주)
주차
1,586대
CCTV
272대
승강기
32대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027508
한울마을 모아엘가 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,559원 306.9 42,284,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,133원 낮음 31% 홍성군 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 284.7 39,228,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,291원 높음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.8 1,626,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 264,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 925원 높음 3% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.5 1,164,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,735원 317.6 43,765,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,448원 낮음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 177.8 24,504,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,844원 낮음 35% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 99.2 13,664,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 높음 33% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.0 833,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,347원 낮음 25% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.5 2,956,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,097원 비교 자료 없음 10.0 1,382,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 337원 낮음 23% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.1 424,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,988원 137.1 18,885,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,488원 높음 238% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 95.9 13,215,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,083원 높음 123% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 37.3 5,144,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 3.8 525,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,001원 1,261.9 173,881,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 39,195원 비교 자료 없음 358.4 49,385,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,662원 비교 자료 없음 51.8 7,133,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,818원 비교 자료 없음 -263.5 -36,310,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,455원 비교 자료 없음 315.1 43,413,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,117원 높음 25% 홍성군 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 92.5 12,747,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,972원 높음 35% 홍성군 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 475.2 65,485,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,725원 높음 15% 홍성군 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 162.1 22,333,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 2,927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 높음 43% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.9 806,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,586원 높음 46% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.5 1,998,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,144원 높음 52% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 28.8 3,961,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,497원 160.0 22,046,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,497원 낮음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 160.0 22,046,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,780원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 16% 2,183 300,862,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,084,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 495만 25.01
  2. 4억 8,563만 25.02
  3. 3억 8,647만 25.03
  4. 3억 3,747만 25.04
  5. 3억 86만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,672만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 702원
월 부과액의 4개월 월 22,046,300원 부과 · 21,518,200원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 4,121원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 14억 3,787만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 지하주차장 채광창 누수부분 실리콘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 보령건축크리닉 1,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.25 승강기부품 도어플리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 400,000원 26.08.01 ~ 26.08.25
2026.08.25 승강기부품 SMPS 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 700,000원 26.08.01 ~ 26.08.25
2026.08.25 승강기부품 조속기엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 750,000원 26.08.01 ~ 26.08.25
2026.08.25 승강기부품 CTCM교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 2,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.25
2026.07.23 승강기부품브레이크플런저교체(110-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 3,300,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.16 승강기부품밸런스체인교체(113-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 2,046,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.08 승강기부품 브레이크플런저 교체(102-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 3,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.02 에어컨 응축수 배관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 보령건축크리닉 2,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.07.01 열교환기세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 알파크리닝산업 2,600,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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