기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례 LH 35단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례광장로 311

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,177원 성남수정구 대비 낮음 10%
  • 2,568세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,568세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
2016.05.31 (10년차)
관리비부과면적
169,126㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼호
주차
1,798대
CCTV
193대
승강기
40대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 17 · 경비 8 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027509
위례 LH 35단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,632원 465.1 78,662,688
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,871원 높음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 453.6 76,709,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 455원 낮음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.9 1,168,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 47% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 262,200
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 0.9 160,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 높음 156% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 106원 낮음 84% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.6 272,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,541원 448.6 75,861,562
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,418원 높음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 264.5 44,730,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,373원 낮음 38% 성남수정구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 157.5 26,637,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.2 1,223,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,274원 낮음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 19.3 3,270,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 903원 13.7 2,318,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 631원 낮음 77% 성남수정구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 9.6 1,620,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 272원 낮음 85% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 4.1 698,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,274원 1,249.2 211,280,334
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,890원 높음 154% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 28.7 4,852,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,266원 높음 80% 성남수정구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 307.7 52,043,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,788원 높음 121% 성남수정구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 497.9 84,199,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,377원 낮음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 248.7 42,056,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,084원 낮음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 122.7 20,759,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,610원 높음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.4 4,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 높음 64% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.1 2,560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 262원 낮음 78% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 4.0 673,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,350원 중앙값 2,427원/㎡ 낮음 10% 2,177 368,122,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,958,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,458만 25.01
  2. 4억 3,145만 25.02
  3. 3억 6,812만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 3,028만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 아파트세무주치의수의계약 · 주택관리업자 · 자동연장 한서회계법인 770,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.22 열교환기 세관공사수의계약 · 주택관리업자 · 임차인대표 의결에 따른 수의계약 한국그린에너지 4,400,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.05.26 전산프로그램유지계약서수의계약 · 주택관리업자 · 자동연장 아미스주식회사 9,805,092원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.26 경비,미화 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰, 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 451,372,740원 –
2026.01.14 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 따른 임차인대표 의결 (주)세광티이씨 1,200,000원 26.02.12 ~ 27.02.11
2025.12.29 직거래장터 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,200,000원 –
2025.12.11 승강기 유지관리 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 32,640,000원 –
2025.11.21 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 992,000원 –
2025.10.21 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사제 및 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,896,000원 –
2025.09.29 시설물 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 한화손해보험 16,748,000원 25.09.29 ~ 26.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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