기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례 LH 35단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례광장로 311

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,911원 성남수정구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 2,568세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,568세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
2016.05.31 (10년차)
관리비부과면적
169,126㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼호
주차
1,798대
CCTV
193대
승강기
40대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 17 · 경비 8 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027509
위례 LH 35단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,036원 471.2 79,699,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,300원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 460.1 77,809,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 483원 낮음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.3 1,239,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.5 248,250
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 0.9 160,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 낮음 67% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 78원 낮음 89% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 1.2 200,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,374원 461.2 77,999,822
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,096원 높음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 274.8 46,470,952
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,513원 낮음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 159.6 26,998,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 낮음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.4 908,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,411원 낮음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.4 3,622,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 903원 13.7 2,318,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 631원 낮음 71% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 9.6 1,620,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 272원 낮음 88% 성남수정구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 4.1 698,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,565원 965.2 163,236,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,890원 낮음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 28.7 4,852,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,572원 높음 258% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 115.0 19,444,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,096원 높음 117% 성남수정구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 350.7 59,310,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,028원 낮음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 288.9 48,864,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,958원 낮음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 136.0 23,004,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,545원 높음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.5 3,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 높음 104% 성남수정구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.1 2,560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 480원 낮음 48% 성남수정구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 7.3 1,232,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,878원 중앙값 2,462원/㎡ 낮음 22% 1,911 323,253,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,994,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 546만 25.05
  2. 2억 8,306만 25.06
  3. 2억 9,206만 25.07
  4. 3억 850만 25.08
  5. 3억 2,929만 25.09
  6. 3억 248만 25.10
  7. 3억 4,835만 25.11
  8. 4억 621만 25.12
  9. 4억 5,331만 26.01
  10. 4억 1,353만 26.02
  11. 3억 6,311만 26.03
  12. 3억 2,325만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
331,961,504원
2026년 4월
323,253,694원

세대당 ▼ -3,390원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 3,028만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 아파트세무주치의수의계약 · 주택관리업자 · 자동연장 한서회계법인 770,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.22 열교환기 세관공사수의계약 · 주택관리업자 · 임차인대표 의결에 따른 수의계약 한국그린에너지 4,400,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.05.26 전산프로그램유지계약서수의계약 · 주택관리업자 · 자동연장 아미스주식회사 9,805,092원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.26 경비,미화 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰, 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 451,372,740원 –
2026.01.14 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 따른 임차인대표 의결 (주)세광티이씨 1,200,000원 26.02.12 ~ 27.02.11
2025.12.29 직거래장터 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,200,000원 –
2025.12.11 승강기 유지관리 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 32,640,000원 –
2025.11.21 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 992,000원 –
2025.10.21 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사제 및 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,896,000원 –
2025.09.29 시설물 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 한화손해보험 16,748,000원 25.09.29 ~ 26.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법