기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 대림동

대구혁신도시서한이다음3차 관리비 명세서

대구광역시 동구 혁신대로 443

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,385원 동구 대비 높음 74%
  • 380세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2016.06.15 (10년차)
관리비부과면적
39,160㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
470대
CCTV
113대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027513
대구혁신도시서한이다음3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,450원 470.2 18,411,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,697원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 453.1 17,744,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.8 305,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 86,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 723원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.0 274,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,237원 458.4 17,950,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,368원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 217.1 8,499,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,253원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 167.4 6,556,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.2 321,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,990원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 58.1 2,276,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,628원 44.9 1,758,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,053원 높음 277% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 29.6 1,160,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,576원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.3 598,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,188원 2,311.3 90,511,295
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,591원 비교 자료 없음 54.3 2,124,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,392원 비교 자료 없음 867.5 33,969,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,292원 비교 자료 없음 546.3 21,391,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,052원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 175.2 6,859,893
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,789원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 424.9 16,639,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 458원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 174,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,401원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 188.3 7,372,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.3 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.8 227,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 526원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,890원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.3 718,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,308원 100.0 3,917,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,308원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 100.0 3,917,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,812원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 74% 3,385 132,548,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,482,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,255만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,602만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,282원
월 부과액의 5년 3개월 월 3,917,120원 부과 · 25,000원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 3,699만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약 세기자원 5,700,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 청연사무회계사무소 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.06 발전기 비상밧데리 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 하성상사 1,760,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.22 판형열교환기 세관작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 한일환경 1,400,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.12 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 금정소방방재(주) 1,900,000원 26.06.12 ~ 26.12.31
2026.05.18 한컴 소프트웨어 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 (주)윌로우테크 1,224,000원 26.05.18 ~ 26.06.16
2026.05.15 배상책임보험(아파트시설, 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 보험계약 AIG손해보험 4,669,100원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 따른 보험계약 메리츠화재 3,456,600원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.08 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 동아OA시스템 2,160,000원 26.05.08 ~ 28.05.07
2026.03.20 수목병해충 방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 (주)도시정원 1,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법